Inspektion av ett hus innan stängningen är ungefär som att man kör en bil innan man köper den. En allmän heminspektion, även känd som en fysisk inspektion, hjälper dig att bestämma om ett hem är rätt passform och ett bra värde. Inspektera huset objektivt och notera både stora och mindre defekter. Lista objekt som behöver repareras, både omedelbart och inom en snar framtid, eftersom det här hjälper dig att ta upp kostnaderna och fatta välgrundade beslut om hemmet. Förutom att redovisa kostnaderna för reparationer kan du behöva anställa ytterligare specialister för att ytterligare inspektera hemmet.

Inspektera strukturella komponenter

Sprickor, utrymmen och vattenfläckar kan indikera kostsamma strukturella problem. Mjukt eller ruttat trä kan indikera vattenintrång. Bounce, saggy eller ojämna golv kan innebära grundproblem eller att golv behöver bytas ut. Spruckna, skalande färg eller vattenfärgade tapeter kan indikera spår av gammal blybaserad färg och vattenskada. Böjande, lutande och på annat sätt icke-planerade väggar kan innebära allvarliga strukturproblem. Kontrollera vind och källare för isolering och fukt. Lutande eller läckande tak, saknade takmaterial och skadade takrännor visar också ett skadat eller gammalt tak, vilket kan kräva specialist. Klättra inte på ett tak eller gå in i potentiellt farliga utrymmen i hemmet. Testa hellre en professionell entreprenör eller specialist om du ser tecken på skador från tillgängliga områden eller helt enkelt behöver titta närmare.

Testa systemen

Testa elektrisk, VVS, värme, ventilation och luftkonditionering, samt dränering. Slå på flera apparater för att testa den bärande kapaciteten hos husets elektriska system. Håll dig borta från lösa och utsatta ledningar och ring en elektriker, eftersom dessa kräver professionell hantering och skydd. Spola toaletter och sätt på kranar för att kontrollera läckage av vattentank, adekvat vattentryck och funktionella avlopp. Slå på VVS-systemet för att fastställa att de arbetar och svarar med rätt temperatur. Använd eldstäderna för att bekräfta att rök inte flyter tillbaka in i rummet. Kontrollera för ventilationslister att bekräfta att alla rum får tillräckligt med luftflöde. Se till att hemmet innehåller lämpligt antal rökdetektorer, brandsläckare och kolmonoxiddetektorer, som kan variera beroende på jurisdiktion.

Undersök armaturen

Öppna dörrarna, fönstren, skåp och hyllor för att se om de öppnar med lätthet. Ojämn inramning kan innebära kant- eller grundproblem. Undersök dörrarna för tätt passform, vilket gör det svårt att öppna och stänga eller breda passformen där det får onödigt luft och ljus in genom sidorna. Kontrollera att alla dörrar och fönster har rätt tätning. Bekräfta att alla beslag har handtag eller knoppar och låsningarna är inte trasiga eller fastna. Om huset har ett garage - monterat eller fristående - tillämpa samma inspektionsprinciper, se till att ventilationen är tillräcklig, öppningar som fungerar och strukturens sundhet.

Hälsofaror

Bekräfta korrekt klassificering, se till att vatten strömmar bort från strukturen, eftersom otillräcklig dränering kan orsaka stora hälsoproblem och egendomsskador. Leta efter mögel och mögel på inre och yttre väggar och golv, eftersom detta kan indikera vattensänkning och även orsaka hälsoproblem. Hemförsörjningsbutiker har mögel- och mögelsatser som gör att du kan avgöra om spottning och missfärgning utgör en hälsorisk.