En ny studie av en ekonom från MIT har funnit att utmätningar kan leda till en betydande nedgång i bostadspriserna i det omgivande området. Studien, som publicerades i _American Economic Journal:Economic Policy_, fann att en enda avskärmning kan leda till en minskning av bostadspriserna med upp till 1 %.
Studiens författare, Andreas Fuster, använde data från staden Cleveland för att undersöka effekten av utmätningar på bostadspriserna. Han fann att effekten av utmätningar var starkast i stadsdelar med en hög koncentration av låginkomsttagare och minoritetsinvånare.
Fusters studie är den senaste i en växande mängd forskning som har funnit att utmätningar kan ha en negativ inverkan på bostadsmarknaden. Tidigare studier har funnit att utmätningar kan leda till sänkta fastighetsvärden, ökad brottslighet och sämre livskvalitet i närområdet.
Resultaten av Fusters studie har viktiga konsekvenser för beslutsfattare som försöker ta itu med problemet med utmätningar. Studien tyder på att politik som minskar antalet utmätningar också kan bidra till att stabilisera bostadsmarknaden och skydda värdet på bostäder.
* En enda utmätning kan leda till en minskning av bostadspriserna med upp till 1 %.
* Effekten av utmätningar är starkast i stadsdelar med hög koncentration av låginkomsttagare och minoritetsinvånare.
* Utmätningar kan leda till sänkta fastighetsvärden, ökad brottslighet och försämrad livskvalitet i närområdet.
Resultaten av Fusters studie tyder på att politik som minskar antalet utmätningar också kan bidra till att stabilisera bostadsmarknaden och skydda värdet på bostäder. Sådana policyer kan omfatta:
* Tillhandahålla ekonomiskt bistånd till husägare som riskerar utmätning.
* Gör det lättare för husägare att ändra sina lån.
* Uppmuntra banker att samarbeta med husägare för att undvika utestängning.
Genom att vidta dessa steg kan beslutsfattare hjälpa till att minska de negativa effekterna av utmätningar på bostadsmarknaden och skydda bostädernas värde.
