Om du studerar för att vara en fastighetsmäklare måste du lära dig grundläggande fastighetslagstiftning, insatserna för hypotekslån och avgifter, zonregleringsregler, försäljningsteknik, PR, reklam och en helt ny ordförråd för att täcka dessa områden. Jämfört med det kommer mastering fastighetsmatta att vara en vind. Du måste borsta på några av de grundläggande matematiska operationerna du lärde dig i skolan och tillämpa dem på fastighetssituationer.

Minns de grundläggande termerna och formlerna för att bestämma storleken på en egendom. Du måste veta att området är längden gånger bredden på ett rum eller en egenskap och att den uttrycks i fyrkantiga enheter (t.ex. kvadratmeter eller hektar). Frontage är avståndet som fastigheten har längs vägen eller gatan. Minns grundläggande ekvivalenser, till exempel en tunnland är 43.560 kvadratmeter och 1 gård är 3 meter. Var säker på att du förstår varför en fyrkantig gård är 9 kvadratmeter.

Lär dig att tillämpa grundformeln för ränteberäkningar. Alla hypotekslån debiterar ränta, och du måste ha en grundlig förståelse för den aktuella matematiken. Beloppet av räntan bestäms av hur mycket pengar som lånats, hur mycket det lånades och lånets löptid (längd). Som formel: I = PRT.

Öva arbeta med procent och decimaler. Du måste kunna beräkna med hjälp av procentsatser för att bestämma provisioner, pro rationer, skatter och räntor. Procentandelar är helt enkelt delar per hundra. Åtta procent är åtta delar per hundra. Som ett decimaltal skulle det vara .08. Så i en matteberäkning med intresse med hjälp av ovanstående formel, om räntesatsen på lånet var 8 procent, multipliceras huvudmannen med .08 för att bestämma räntan för 1 år. På samma sätt, om en agent kommer att tjäna en 3 procent provision på försäljningen av ett hem 150 000 dollar, skulle provisionen vara $ 150 000 gånger 0,03 eller 4,500 USD. Ofta kostnader måste prorateras mellan köpare och säljare vid stängning. Om säljaren förutbetalade sin bostadsavgift för året och säljer efter 3 månader, beror han på 75 procent återbetalning (9/12) av årsavgiften. Detta kan beräknas genom att multiplicera avgiften med .75. Skatter kan bestämmas på samma sätt. Om det finns en 1 procent fastighetsskatt, kan den beräknas genom att multiplicera försäljningspriset med .01.

Använd logiska och noggranna steg-för-steg-metoder för att lösa mer komplicerade fastighetsproblem, t.ex. de som inbegriper bedömningar och avskrivningar. Matematiken i dessa problem använder grundläggande multiplikation, fraktioner, decimaler och procentsatser. Du behöver bara bryta ner problemen och lösa dem ett steg i taget.

Tips

Få ett bra testprogram för fastighetsprov och gör några av problemen varje dag. Återigen är den faktiska matematiken inte svår, men en viss övning behövs för att kunna tillämpa koncepten på fastighetssituationer (se Resurser nedan).