Japan-baserade SoftBank kommer att ta kontroll över WeWork i en räddningsplan som kommer att se den kontorsdelande startupens medgrundare Adam Neumann lämna styrelsen, sa en person nära saken på tisdagen.

SoftBank, som redan äger 29 procent av WeWork, kommer att investera minst 5 miljarder dollar mer, källan sa, vilket kommer att ge den kontroll över företaget.

Cirka 1,7 miljarder dollar av finansieringspaketet kommer att gå till Neumann, som kommer att lämna styrelsen.

Affären minskar det uppskattade värdet av WeWork till cirka 8 miljarder dollar, långt ifrån 47 miljarder dollar i början av året och en bråkdel av summan som förutsågs i en börsnotering som övergavs förra månaden.

Vi arbetar, som också hade vägt en räddningsaktionsplan från JPMorgan Chase, tackade nej till kommentar.

Planen tillhandahåller nödvändiga medel för det oroliga kontorsdelningsföretaget, som källor har sagt måste samla in minst 3 miljarder dollar för att täcka sina finansieringsbehov fram till slutet av året.

Neumann avgick som verkställande direktör i september bland frågor om upplevd självaffär mellan hans personliga tillgångar och WeWork, och över okonventionellt personligt beteende, inklusive droganvändning.

Affären betalar Neumann 1 miljard dollar för hans SoftBank-aktier, 500 miljoner dollar för återbetalning av personliga skulder och 185 miljoner dollar i konsultarvoden, sa källan.

Neumann kommer att behålla en liten andel i företaget.

Företaget avbröt i slutet av september en plan att offentliggöras bland frågor om dess lönsamhetsutsikter på lång sikt, ett resultat som vissa analytiker applåderade som ett lovvärt bortrensning av övervärderade enheter på offentliga marknader.

SoftBank redan cirka en tredjedel av företaget, som förra året redovisade 1,9 miljarder dollar i förluster.

"Blå himmel" lovar

Uppstarten, som lanserades 2010, har utpekat sig som revolutionerande kommersiella fastigheter genom att erbjuda delade, flexibla arbetsplatser, och har verksamhet i 111 städer i 29 länder.

I vissa städer är det en av de största hyresvärdarna, men dess modell att erbjuda flexibel, kortsiktiga hyresavtal, ses omväxlande som ett försäljningsargument och en ekonomisk sårbarhet för investerare.

WeWorks svårigheter har tyngt SoftBank vars vd Masayoshi Son fick poäng av en tidig investering i Alibaba och ett övertagande av den japanska grenen av Vodafone.

Dock, Son har haft ett tufft år 2019 mellan WeWorks problem och börsnoteringen av Uber, som underpresterade förväntningarna.

Richard Windsor, grundare av Radio Free Mobile, sade WeWork är en "skärande anklagelse mot Softbanks värderings- och screeningmetodik som måste ändras mot att baseras på grunder snarare än blå himmel."

Windsor sa att tesen kring WeWorks vädjan till investerare var att den skulle fortsätta att kunna växa snabbt och ta ut mer för hyresgäster.

"Förhoppningen var att hyresgästernas upplevelser skulle bli så bra på grund av den "teknologiska plattformen" att de skulle svälja massiva hyreshöjningar när det gällde förnyelsetid, " sa Windsor.

"Det krävs inte mer än en snabb titt på kontona och att prata med några hyresgäster för att inse att det inte finns någon teknologiplattform och följaktligen inga inträdesbarriärer, " han sa, och tillägger att WeWork som ett resultat kommer att kämpa för att hålla hyrorna höga.

"Hur WeWork någonsin kommer att göra de utlovade marginalerna förblir ett stort mysterium, " sa Windsor.

© 2019 AFP