När bostadspriserna spiral i Hong Kong, unga proffs lever i ständigt krympande utrymmen, med lådliknande "nanolägenheter" och co-aktier som utnämns som trendiga lösningar.

Block av snygga miniatyrlägenheter fyllda med moderna bekvämligheter växer fram i den tätt packade staden, framställs som ett attraktivt och billigare livsstilsval, men fortfarande till en ögonvattnande kostnad.

Finansarbetare Adrian Law, 25, betalade mer än 6 miljoner HKD (765 dollar, 000) för två år sedan för sin lilla studiolägenhet i en ny utveckling i det gentrifierade Sai Ying Pun -kvarteret.

Den smala glasbyggnaden klämmer in fyra lägenheter på varje våning och innehåller "nanolägenheter", en ny term för bostäder på mindre än 20 kvadratmeter.

Laws studio är en bråkdel större på 292 kvadratfot, med ett pris per kvadratfot på nästan HK $ 20, 000.

Han har anpassat sig till det begränsade utrymmet genom att köpa transformerbara möbler - sängen fälls bort mot väggen för att avslöja ett skrivbord undangömt - och han förvarar de flesta av sina tillhörigheter hemma hos sina föräldrar.

Men med ett fingeravtrycksaktiverat dörrlås, tvättmaskin, TV, kylskåp och till och med gardiner, Law säger att lägenheten kom med allt han behövde.

"Fastighetsutvecklare marknadsför konceptet till köpare att de bara behöver en plats att sova och kan göra allt annat utanför, "sa han till AFP, medger att han äter mestadels take-away mat eftersom köket är för litet för att laga mat.

Laws föräldrar hjälpte honom att sätta ner en 30 -procentig deposition när han köpte lägenheten och han ser det som en investering. Han betalar HK $ 24, 000 per månad för inteckning, cirka 40 procent av hans lön.

"Man kan bara komma in i en vinnande position genom att äga en plats, " han sa.

"Om du hyr, du spenderar alla dina pengar utan att vinna någonting i slutet. "

Hälsohot

Hongkongs fastigheter är de dyraste i världen, med medianhuspriser vid 19,4 gånger medianinkomster - det sämsta förhållandet globalt enligt den årliga demografiska internationella bostadsaffärsundersökningen 2018.

Fastighetspriserna har drivits av en tillströmning av pengar från rika kinesiska investerare och utvecklare på fastlandet, och stadsregeringen anklagas för att ha misslyckats med att kontrollera den glödande fastighetsmarknaden.

Mer än 60 procent av de nya lägenheterna under 430 kvm tas upp av investeringsköpare, enligt regeringens siffror.

Med möjligheten att köpa en lägenhet alltmer utom räckhåll för majoriteten av Hongkongs 7,4 miljoner invånare, utvecklare skapar mindre utrymmen för att nå en bredare marknad.

Enligt Hongkongs lag finns det ingen gräns för hur liten en lägenhet kan vara.

Ryan Ip, seniorforskare vid tankesmedjan för offentlig politik Our Hong Kong Foundation, beskriver det som en "ohälsosam" trend där utvecklare sätter vinst över livskvalitet.

"Om du räknar priset per kvadratmeter för mindre lägenheter, det är ännu högre än större lägenheter, "sa Ip, som tror att psykisk och fysisk hälsa kommer att lida om fastigheterna fortsätter att krympa.

Hyrespriserna har också ökat kraftigt och väntan på statligt subventionerade allmänna bostäder kan vara fem år.

IP säger att utvidga markförsörjningen på något sätt, inklusive återvinning från havet, är det enda sättet att lösa bostadsbristen till överkomliga priser.

Men andra lokala markforskningsgrupper hävdar att Hong Kong bör utveckla underutnyttjade brownfield-platser och lediga statliga mark först.

Regeringen överväger en mängd alternativ, från nya konstgjorda öar till att utveckla stadens älskade landsparker.

Designers presenterar också sina egna nya koncept, inklusive att konvertera betongrör till vardagsrum och omvandla transportcontainrar till hem.

Dela utrymme

Många fattigare i Hongkongs invånare använder sig av att hyra jolleseglare "uppdelade" lägenheter - lägenheter ristade upp i flera bostadsutrymmen.

Men även för dem som har en bra lön, ett anständigt hem är ofta överkomligt.

Jezz Ng, 29, tjänar en månadslön på HK $ 32, 000 som lärare och har valt att bo i en ny bostadsrättsdelning, snarare än att beskjuta för sin egen hyra. På helgerna åker hon hem till sina föräldrar.

Ng delar en enhet med sju andra kvinnor där hon har ett eget litet rum, som rymmer en enkelsäng och ett skrivbord.

Inrymt i ett vitaliserat bostadshus i arbetarkvarteret Yau Ma Tei, privatägda Bibliotheque erbjuder 166 sängplatser på 15 enheter, med månatliga hyror från HK $ 3, 500 till HK $ 6, 200.

Alla hyresgäster har tillgång till gemensamma faciliteter, från duschutrymmen och kök till aktivitetsrum och studierum.

"När jag började leta efter platser att hyra, min maximala budget var $ 8, 000 inklusive verktyg, men en enkel, anständigt studiorum kunde lätt gå över detta pris, "Sa Ng till AFP.

Hon betalar nu $ 5, 600 per månad, som hon säger tillåter henne att försörja sina föräldrar ekonomiskt och betala sin systers studieavgifter för en magisterexamen - en vanlig metod för unga vuxna som arbetar.

Ng tillägger att hon känner sig mindre trång än när hon bodde hemma.

Grundare av andel, Keith Wong, säger att den är utformad för unga yrkesverksamma som behöver tid att "samla rikedom" genom att begränsa sina utgifter.

För närvarande är det en idealisk lösning, säger Ng.

"Jag vill sträva efter en lägenhet, men just nu, det finns inget sätt för mig att uppnå det målet, " hon förklarade.

"Även om jag har ett stabilt jobb och lönen stiger stadigt, det kommer aldrig att komma ikapp höjningen av fastighetspriserna. "

© 2018 AFP