När Amazon riktar sin uppmärksamhet mot att bygga nya hem i Long Island City, New York och Arlington, Virginia, experter och historiker i Seattle säger att båda ställena kan förvänta sig en delikat relation med världens hetaste online-återförsäljare.

Samhällena kommer att utsättas för överdrivet inflytande från ett företag som är vant vid att få vad det vill och oberört av skuld, rättvist eller inte, för omfattande förändringar runt om.

Se bara till Pacific Northwest, där både Amazon och Seattle har förändrats dramatiskt tillsammans och ibland i strid under de senaste 24 åren, framkallade förbittring bland en viss skara längtansfulla "mossbacks" infödda.

Men det finns en viktig skillnad.

New York City och DC-området gör det möjligt för företaget att strategiskt kringgå och sprida många av de växtvärk som Amazon har anklagats för att tillfoga sin hemstad i Seattle. Det beror på att de pågående flytten kommer att flytta Amazon från den "MVP"-arbetsgivarroll som den spelar här, till en ren "VIP"-arbetsgivarposition i två av USA:s största, mest robusta platser.

En Fitch Ratings-analys noterar att 25, 000 Amazon-jobb skulle uppgå till mindre än 1 procent av arbetskraften i antingen New Yorks eller DC:s statistiska storstadsområde. Båda har också redan en stor koncentration av personliga inkomster inom sexsiffrig parentes.

I Seattle, Amazons personalstyrka har vuxit från 5, 000 till 45, 000 anställda sedan 2010, medan dess fysiska fotavtryck i centrumkärnan växte från 1 miljon till 8 miljoner kvadratfot idag.

Matthew Gardner, chefekonom på Windermere Real Estate Company i Seattle, uppskattar att Amazons besättning av högutbildade, välbetalda tekniker utgör cirka 15 procent av Seattles totala arbetare.

Amazon säger att de spenderade 4 miljarder dollar på att utveckla sitt hem i Seattle efter att ha gjort anspråk på det en gång sömniga lagerdistriktet South Lake Union som inofficiellt har döpts om till "Amazonia" på grund av företagets 44-byggande (och räknar) utvecklingsrunda.

Företaget säger att det har tillfört 38 miljarder dollar i stadens ekonomi mellan 2010 och 2016.

Kärnan i centrum idag är ett livligt arbetsförmedling som kompletteras med extra busslinjer subventionerade av Amazon, som hävdar att hälften av sina anställda går, cykla eller åka kollektivt till jobbet.

Området är också uppe av blåmärkta Amazon-arbetare som äter lunch på små lokala matställen och food trucks utanför. The Downtown Seattle Association sa mer än 2, 000 småföretag har öppnat i centrala Seattle sedan Amazon dök upp.

Det innebar också en stadig blockad av byggnadsarbeten i fickor i centrum, som också sammanfaller med stora trafikstockningar orsakade av två sedan länge försenade kollektivtrafikprojekt på Interstate 5 och Highway 99. Kritiker beklagar också Seattles metamorfos från en blygsam blåkrageregion som drivs av timmer, fiske och fabriksjobb, till stadens status som en stjärnteknologisk nav som cementerades av Amazon och sedan lockade Facebook och Google att sätta upp viktiga utposter här.

Seattles nya koncentration av högutbildade, välbetalda tekniker infunderade i en era efter den stora lågkonjunkturen har bidragit till en ond bostadsmarknad. Eftersom en majoritet av dem är unga och ensamstående hyresgäster, Gardner sa att de genomsnittliga stadshyrorna har ökat med mer än 70 procent sedan 2010, till nästan $2, 000 i månaden. Under tiden, den genomsnittliga kostnaden för ett enfamiljshus har ökat med nästan 90 procent till ett genomsnittspris på $844, 000.

Spänningen kring Amazonas tillväxt nådde en topp i år då staden kämpade för att ta itu med sin hemlöshetskris. Amazon kämpade framgångsrikt mot en föreslagen stadsskatt som skulle ha hjälpt till att finansiera fler tjänster. Lokala tjänstemän böjde sig snabbt för stadens främsta arbetsgivare efter att Amazon hotade att dra utvecklingsprojekt. Den bittra striden skadade ytterligare vd och grundare Jeff Bezos "företagsmedborgare" rykte och överskuggade också det växande, även om en relativt liten portfölj av filantropi Amazon har gjort i staden för hemlöshet.

Under de första två decennierna som existerade, Amazon.coms verksamhet blomstrade tyst i Seattle, börjar som en litterär dot-com-älskling och expanderar till "Allt Store". Faktiskt, Amazon 1994 omfamnades varmt av en stad som var stolt över sitt innovativa arv knutet till Boeing och Microsoft, men också engagerad i att vara en prisvärd, kreativ enklav ut västerut.

Det är under de senaste fem åren som förändringsaccelerationen har varit så intensiv att växtvärkarna mellan Amazon och Seattle har varit skarpa och viscerala.

Knute Berger, en mångårig Seattle-krönikör som har krönikat staden från ett infödd perspektiv, minns de dagar då Amazon anlitade lokala journalister och skribenter för att producera högkvalitativt innehåll för att hjälpa till att sälja böcker på sin plattform. Men Amazons utbredda framgång sågs senare som ett hot mot traditionella bokhandlar och tryckta publiceringar överlag.

"Vid något tillfälle, de gick över gränsen från att vara en kreativ dot-com till "The Man, sa Berger.

Med allt detta i bakrutan och ser fram emot dess nya huvudkontorsstäder, Margaret O'Mara, en teknisk industrihistoriker och professor vid University of Washington, sa att det finns en möjlighet för en nystart på Amazon. Hon uppmanade företaget att slå en ny väg som en samhällsmedveten teknikjätte som kommer att stödja lokala skatter vid behov.

"Att bygga ett område som är ett riktigt bra ställe att vara teknikanställd på men inte byggt för någon annan, ur en stads perspektiv, det är inte den sortens hållbar utveckling du vill ha, " sa O'Mara.

• 
• 

© 2018 The Associated Press. Alla rättigheter förbehållna.