En ny rapport från en inflytelserik fastighetsorganisation uppmanar Chicago att ta ett djärvt steg för att minska utsläppen av växthusgaser från byggnader.
Staden bör sätta gränser för utsläpp från vissa byggnader, med hjälp av ett tillvägagångssätt som redan finns i New York, enligt rapporten från Urban Land Institute Chicago.
Utsläppsgränserna skulle bli strängare med tiden, vilket skulle tvinga byggnader att ersätta planetvärmande fossila bränslen med ren energi.
"Det här är svårt för mig, eftersom det här kommer att bli en kostnad för fastighetsägare, men det är en viktig del för att komma mot nettonoll (utsläpp)", säger Mary Ludgin, senior rådgivare på Chicago Real Estate Investment Management-företaget Heitman LLC och en bidragsgivare till rapporten.
Rapporten noterade de ekonomiska utmaningar som många kommersiella fastighetsägare står inför och efterlyste att alla nya utsläppsminskningsmål för befintliga byggnader skulle införas med "realistiska tidslinjer."
Rapporten efterlyste också robusta tekniska och ekonomiska stödprogram för att hjälpa fastighetsägare och utvecklare.
Rekommendationerna är en del av en omfattande rapport om att minska byggnadsutsläpp från ULI Chicago, som har 1 500 medlemmar som representerar alla aspekter av fastighetsbranschen, inklusive utvecklare, fastighetsägare, investerare, arkitekter, planerare, offentliga tjänstemän och fastighetsmäklare.
Rapporten producerades under loppet av ett år av 50 intressenter, inklusive branschexperter, samhälls- och samhällsledare och tjänstemän inom den offentliga sektorn.
Bland rekommendationerna:Utöka stadens rapporteringskrav för energianvändning till att omfatta fler Chicago-byggnader och kräva att byggnader rapporterar koldioxidutsläpp.
Rapporten efterlyser också en välfinansierad stadsavdelning för miljö, en snabb tillståndsprocess för gröna utvecklingsförslag och mer samordning av program, inklusive de som erbjuder tekniskt stöd till byggnadsägare som arbetar för att minska utsläppen och de som erbjuder information om potentiell finansiering källor.
Byggnader producerar 70 % av utsläppen av växthusgaser i Chicago, så att minska dessa utsläpp är nyckeln till alla klimatplaner, enligt Chicagos biträdande hållbarhetschef Jared Policicchio, som talade i tisdags vid ett lanseringsevenemang i centrum för rapporten.
"Vi kommer helt enkelt inte att göra framsteg utan att tänka på vår byggda miljö när det gäller att mildra klimatförändringarna," sa Policicchio.
Policicchio noterade att Chicago City Council redan överväger Clean and Affordable Buildings Act, som i huvudsak skulle förbjuda naturgasanvändning i de flesta nya byggnader.
När det gäller byggnadsutsläppsstandarder sa han att staden undersöker hur man strukturerar diskussioner mellan berörda parter.
"Jag är hoppfull att du kommer att höra mer från oss i år angående det, och med "det" menar jag en intressentprocess som kommer att börja titta i detalj på hur man utvecklar (byggnadsstandarder för utsläpp)", sa han." /P>
Rapporten påpekade att installation av energieffektiva fönster eller byte av gasugnar med helelektriska värmepumpar kan vara "dyrt och störande" för både stora och små byggnadsägare.
Enligt rapporten är också vakanser och fallande intäkter ett problem för vissa kontorsbyggnadsägare.
"Det är stor konkurrens om kapitalet, och många kontorsbyggnadsägare tjänar helt enkelt inte tillräckligt med hyra just nu för att täcka kostnaderna och återinvestera i byggnaden", citerades en fastighetsägare i rapporten.
Ändå noterade rapporten att vissa utsläppsförbättringar är relativt billiga eller har snabba återbetalningsperioder.
Chicago Mercantile Exchange, ett komplex med två torn i Chicagos Loop, sparade över $680 000 – eller cirka 18 % av sina årliga energikostnader – med hjälp av ComEd Energy Efficiency Program, enligt rapporten. Anläggningen fick tillbaka den initiala projektinvesteringen på mindre än ett år.
Vid lanseringsevenemanget, som deltog av cirka 90 personer, sa Ludgin att det finns andra goda nyheter:Det är en "anmärkningsvärd" tid att få statlig finansiering, inklusive bidrag tillgängliga genom 2022 års inflationsreduktionslag.
"Om du ska dekarbonaisera din byggnad är det här tillfället att göra det", sa hon.
Chicago Tribune 2024.
Distribueras av Tribune Content Agency, LLC.
