En ny studie av en Stanford-sociolog har fastställt att de negativa effekterna av gentrifiering känns oproportionerligt mycket av minoritetssamhällen, vars invånare har färre alternativ för stadsdelar de kan flytta till jämfört med sina vita motsvarigheter.

"Om vi ​​tittar på var folk hamnar om de flyttar, fattiga invånare som flyttar från historiskt svarta gentrifierande stadsdelar tenderar att flytta till fattigare icke-gentrifierande stadsdelar i staden, medan invånare som flyttar från andra gentrifierande stadsdelar tenderar att flytta till rikare stadsdelar i staden och i förorterna, " sa studiens medförfattare Jackelyn Hwang, biträdande professor i sociologi vid Stanfords School of Humanities and Sciences.

Hwang och medförfattare Lei Ding från Federal Reserve Bank of Philadelphia genomförde en av de första studierna för att undersöka empiriskt var missgynnade invånare flyttar som ett resultat av gentrifiering och hur en stadsdels rasmässiga kontext påverkar dessa flyttningar.

Tittar på staden Philadelphia, Hwang och Ding fann att ekonomiskt missgynnade invånare som flyttade från stadsdelar som inte övervägande var svarta gynnades av gentrifiering genom att flytta till mer fördelaktiga platser, men de som flyttade från en gång till övervägande del svarta områden gjorde det inte. Forskningen publiceras i American Journal of Sociology .

"När stadsdelar gentrifieras, när fattiga människor inte längre kan stanna kvar i sina grannskap och flytta, det finns färre prisvärda stadsdelar, " sa Hwang. "Våra resultat tyder på att, för det svarta samhället, det finns ytterligare begränsningar när de rör sig, leder dem att flytta till en krympande uppsättning prisvärda men missgynnade stadsdelar i staden."

För studiens syfte, ett område ansågs vara gentrifierande om det upplevde en betydande ökning, jämfört med andra områden i samma stad, antingen i medianbruttohyra eller medianbostadsvärde i kombination med en ökning av högskoleutbildade invånare. I Philadelphia, det finns många historiskt svarta stadsdelar som har genomgått gentrifiering under de senaste 20 åren.

Frågan om hur gentrifiering påverkar olika rasgrupper är särskilt relevant just nu i ljuset av den ökade instabilitet som människor utsätts för på grund av pandemin och incidenter som uppmärksammar onödig användning av polisarbete mot färgade personer i USA, sa Hwang.

Färre alternativ

Hwang och Ding analyserade en konsumentkreditdatabas med mer än 50, 000 vuxna invånare med finansiella krediter i Philadelphia.

Inser att en primär orsak till gentrifieringsrelaterad förflyttning är ökade kostnader för nuvarande invånare, författarna tittade på individer med låga eller saknade kreditpoäng som kan vara mer sårbara för förflyttning och som samtidigt kan möta begränsningar i bostadssökningar om de flyttar.

Studien fann att invånare i övervägande icke-svarta gentrifierande stadsdelar har en bredare uppsättning stadsdelar de flyttade till, medan de från svarta gentrifierande områden förpassades till mindre gynnade stadsdelar och stod inför färre alternativ. Dessa alternativ inkluderade andra till stor del svarta stadsdelar eller invandrarbefolkade stadsdelar, förvärra grannskapens ojämlikhet efter ras och klass.

"Gentrifiering är att omkonfigurera stadslandskapet genom att krympa boendealternativen i städer för missgynnade invånare och utöka dem för mer fördelaktiga invånare, " skriver författarna.

Orsaker till denna diskrepans i Philadelphia och andra större städer, Hwang sa, inkluderar rasmässigt stratifierade bostadsmarknader och diskriminerande utlåningsmetoder som länge har missgynnat svarta människor.

Forskarna fann att mönstren som uppvisades av fattigare invånare som flyttade från till stor del svarta gentrifierande stadsdelar liknade de mönstren hos andra missgynnade invånare som flyttade från icke-gentrifierande kvarter.

"Även om folk flyttar efter eget val, vita människor har större fördel när de går in på bostadsmarknaden, " Hon sa.

Att bekämpa orättvisor

För att bekämpa sannolikheten för gentrifiering som ökar socioekonomisk och rassegregation inom städer, författarna noterar behovet av politik som Philadelphias nyligen implementerade program för avdrag för fastighetsskatt, som förbjuder höjningar av fastighetsskatten för långvariga låg- och medelinkomsthusägare.

Även om författarna anser att detta är ett steg i rätt riktning, de skulle också vilja se fler städer anta policyer som säkerställer bostadsstabilitet för hyresgäster. Ansträngningar för att ta itu med rasdiskriminering på bostadsmarknaden och övergripande skillnader i rasförmögenhet kräver också uppmärksamhet, de skriver.

Författarna noterar att när städer fortsätter att förvandlas, en uthållig investering i icke-gentrifierande stadsdelar behövs för att attrahera ras och socioekonomisk mångfald. På samma gång, Det måste finnas policyer som gör det möjligt för missgynnade invånare att stanna och som kopplar dem till resurser och möjligheter.

Denna större investering i icke-gentrifierande stadsdelar skulle Hwang och Ding skriver, "se till att missgynnade flyttare inte begränsas till stadsdelar med höga nivåer av underläge, hög kriminalitet och skolor av låg kvalitet."

Studien har titeln "Uequal Displacement:Gentrification, Rasstratifiering, och bostadsdestinationer i Philadelphia."