Airbnb-värdar i universitetsstäder höjer sina noteringspriser mycket mer än hotell när det är hemmafotbollsmatcher mot rivaliserande lag. Värdar upplever en minskning av hyresintäkterna med 78 procent genom att priserna är för höga, enligt en ny studie från University of California San Diegos Rady School of Management.

Pappret, att publiceras i Fastighetsekonomi , undersöker om hushållen sätter noteringspriser för att maximera hyresintäkterna.

"Airbnb-värdar i universitetsstäder är individer, inte företag och är mer mottagliga för fördomar som leder till suboptimal prissättning, " sa medförfattaren Joseph Engelberg, professor i ekonomi och redovisning vid Radyskolan. "I detta fall, Vi fann att starka känslor involverade i rivaliteter i collegefotboll förvirrade noteringspriser som fastställts av hushåll."

Airbnb – det största företaget i den snabbt växande "delnings"-ekonomin – tillkännagav nyligen behovet av att lägga till miljontals nya värdar för att ta emot gäster när resandet tar fart igen efter coronavirus-pandemin.

För värdar i universitetsstäder, Helger för hemmamatcher är en stor inkomstkälla under fotbollssäsongen. De sex helgerna motsvarar 60 procent av de totala hyresintäkterna mellan augusti och december.

Populära spel på hemmahelgerna tillåter Airbnb-värdar att ta ut ännu högre priser och rivaliserande spel är verkligen populära. Men när författarna jämförde prishöjningar på mer än 20 procent under rivaliserande helger med prishöjningar på mer än 20 procent under topprankade, icke-konkurrerande helger, de fann att ökningen under rivaliserande spel minskade sannolikheten för bokning med 36 procent. Detta orsakade en minskning av hyresintäkterna med 78 procent.

Oförmågan att få en bokning på bara en lördagskväll i en hemmamatch mot ett rivaliserande lag resulterar i en genomsnittlig hyresförlust på $325, eller nästan 40 procent av enhetens månatliga bolånebetalning.

Engelberg och medförfattare, Barbara A. Bliss från University of San Diego och Mitch Warachka vid Claremont McKenna College, analyserade data på 1, 320 Airbnb-enheter i 26 universitetsstäder som omfattar 236 matcher under fotbollssäsongerna 2014 och 2015.

De fick listor över rivaler från sportmedia och inkluderar välkända exempel som Florida-Florida State, Notre Dame-USC, Ohio State-Michigan och Alabama-Louisiana State University.

Forskarna fann att värdar ökar listpriserna mer under spel med välkända rivaler, jämfört med spel med topprankade, icke-rivaler.

Till exempel, Florida State hade hemmamatcher i Tallahassee mot Notre Dame och University of Florida under collegefotbollssäsongen 2014. För hemmamatchen mot det femte rankade laget Notre Dame, Airbnb-enheter i Tallahassee listades för ett genomsnittligt pris på 201 USD. Dock, fem veckor senare, i hemmamatchen mot de orankade, rivaliserande University of Florida team, det genomsnittliga noteringspriset i Tallahassee ökade till $267.

Med fans tillåtna på arenor igen för säsongen 2021, författarna förväntar sig att samma trend kommer att fortsätta.

Fiendskap mot rivaliserande tillhörigheter är en lyx som bara värdar i övre medelklassen har råd med

Forskarna försökte också svara på om ekonomiska begränsningar påverkade värdarnas noteringspriser. De delade in postnumren inom varje universitetsstad i områden där invånarna antingen är ekonomiskt obegränsade eller ekonomiskt begränsade baserat på deras utnyttjande av tillgänglig kredit.

Verkligen, endast övre medelklassvärdar är villiga att ta den ekonomiska smällen av trots under fotbollssäsongen.

I genomsnitt, de med och utan ekonomiska begränsningar tjänar liknande hyresintäkter på de flesta dagar. Dock, på matcher mot rivaler, den genomsnittliga hyresinkomsten för hushåll med ekonomisk begränsning minskar med över 20 procent, jämfört med värdar med mer begränsad budget.

"Intuitivt, fientlighet mot rivaliserande tillhörigheter är en lyx som ekonomiskt begränsade värdar inte har råd att inkludera i sina noteringspriser, " skriver författarna.

Enheterna i studien liknar hotellrum och erbjuder boende som fysiskt skiljer gäster från värdar. Således, hyrestransaktioner involverar vanligtvis ingen interaktion mellan värdar och gäster.

Än, som inte avskräcker Airbnb-värdar från att höja sina priser och till skillnad från hotell, de är inte föremål för reglerande tillsynsbegränsningar.

Personliga preferenser har en dramatisk inverkan på den snabbt ökande "delnings"-ekonomin

Studien ger nya insikter om "delningsekonomin" där hushåll tjänar pengar på sina tillgångar, som deras hus (Airbnb.com), bil (GetAround.com), eller extra pengar (Prosper.com). Airbnb dominerar ekonomin – med över 150 miljoner nuvarande användare i USA, dess värde överstiger 31 miljarder dollar.

När det gäller den ekonomiska betydelsen för Airbnb-värdar i universitetsstäder på hemmamatchhelger, misslyckandet med att få en bokning för både fredag ​​och lördag natt resulterar i en förlust på 662 USD, eller 68,8 procent av enhetens månatliga bolånebetalning.

Författarna drar slutsatsen att deras resultat lyfter fram en viktig fråga i delningsekonomin.

"De priser som fastställs av hushållen kan skilja sig väsentligt från dem som fastställs av företag eftersom de förra är mottagliga för individers personliga preferenser, " skriver de. "I det här fallet, fientlighet mot rivaliserande tillhörigheter är en preferens som kan minska hushållsinkomsten."