Möter konkurrens från Airbnb, som kommer att fira ett decennium i sommar, topp europeiska attraktioner som Paris, Amsterdam, Berlin och Barcelona är ute efter att förnya sina egna erbjudanden.

Förslaget är att hålla hyrespriserna i schack men ändå hålla utbudet friskt eftersom Airbnb fortsätter att vara en nagel i ögonen på hotellägare, tio år efter den 11 augusti, 2008 debuterade som Airbed &Breakfast.

Efter flera falska starter, det webbaserade fenomenet dök upp i allmänhetens sken av det årets demokratiska nationella kongress i Denver för att erbjuda ett konkurrenskraftigt alternativ till en "mättad" hotellmarknad och, som en av dess medgrundare sa, "ett sätt att tjäna några pengar".

Tio år senare, Airbnb är värt uppskattningsvis 31 miljarder dollar och har ett lager på fem miljoner boendeenheter som annonserar med sig globalt i 81, 000 städer i cirka 200 länder.

Denna statistik gör det till en framgångssaga för delningsekonomin eftersom den svarar på "ökande turistiska och professionella efterfrågan på oberoende och rymligare centralt belägna boende i stora städer, " rapporterade Frankrikes urbanismförening Apur förra månaden.

Hotellbranschen är mindre såld på framgången med vad som har blivit en stor rival som äter sig in i sin verksamhet utan att vara föremål för samma juridiska och skattemässiga begränsningar.

Kommunala myndigheter har också uttryckt "många farhågor, " noterar Apur, Att hitta hyror i Airbnb-stil har drivit upp priserna i den utsträckning som många större europeiska städer såväl som New York och Tokyo har inlett en regulatorisk offensiv.

Paris, Airbnbs nummer ett marknad globalt med cirka 60, 000 hyror, har redan mött juridiska utmaningar tillsammans med rivalen Wimdu. Myndigheterna har också hållit hårdare fast vid ägare som inte respekterar lagkrav, och vissa har redan drabbats av böter efter att det franska parlamentet röstade igenom ett åtgärdspaket förra månaden.

Paris, efter att redan förra året begränsa det maximala antalet tillåtna dagar för en korttidsuthyrning till 120 per år, sa också i april att de skulle stämma Airbnb och Wimdu för att de inte tagit bort annonser från personer som inte deklarerar sina fastigheter korrekt.

Spanska städer har försökt hårt att sätta press på privata hyresvärdar genom att till exempel, begränsa utbudet till lägenheter på bottenvåningen som också har en egen ingång.

Palma de Mallorca söker ett direkt förbud efter att ha sett sådana uthyrningar stiga med 40 procent mellan 2013 och 2017.

I Madrid, där några 9, 000 lägenheter finns att hyra — cirka 2, 000 av dem är olicensierade – de radikala vänsterorienterade stadsmyndigheterna vill i slutet av detta år införa en skattesats på 95 procent för laglig uthyrning.

"Dubbeltal"

På Medelhavskusten har Barcelona också tagit upp goset mitt i protester från invånare i distrikt som drunknat i ett hav av turister som är redo att festa högljutt dygnet runt.

Stadens myndigheter säger nu att inga nya tillstånd kommer att beviljas för enstaka lägenheter baserade i den historiska stadskärnan.

Amsterdam undertecknade redan i december 2016 ett avtal som det hyllades som "unikt i Europa" där Airbnb förbjuder uthyrning längre än 60 dagar om året.

Berlin, som har sett fastighetspriserna skjuta i höjden de senaste åren, hade månader tidigare passerat en av kontinentens strängaste regimer för att traska vidare med Airbnb-expansion som innebar uthyrning av högst ett rum i ens bostad med 100, 000 euro ($110, 000 böter) som ett avskräckande medel.

Ändå, sedan maj, som har luckrats upp för att tillåta uthyrning av hela sin privata lägenhet.

Den 15 juni, representanter från Amsterdam, Barcelona, Lissabon, Madrid och Paris – med Berlin frånvarande men associerat – träffades för att "ta en inventering av omfattningen av fenomenet och jämföra offentlig politik, sa Ian Brossat, i uppdrag att hyra affärer i Paris stadshus.

Vidare, Ett dussintal europeiska kommuner ska träffas på torsdag i Bryssel innan de håller höstens uppföljningssamtal med EU:s kommissionär för den inre marknaden, Elzbieta Bienkowska.

"Vi möter doublespeak från plattformen (Airbnb) som, å ena sidan, säger att det kommer att spela det enligt reglerna och ändå, på den andra, ägnar sig åt intensiv lobbyverksamhet i Bryssel, " sa Brossat.

Olika hyrturismoperatörer har lämnat in klagomål till Europeiska kommissionen för att bestrida Frankrikes nationella lagstiftning, Spanien, Belgien och Tyskland men för tillfället förutser det inte att kränkningsförfaranden inleds mot ett av dessa länder.

Trots den turbulens det har skapat, proffs inser att Airbnb har bidragit till sektorns positiva övergripande utveckling.

"Jag är mycket en beundrare. De har gjort ett anmärkningsvärt arbete för att underlätta reservationer, förberedelser för resan, och sätta i kontakt med och mycket snabbt utbyte av information med värden, "Fabrice Collet, generaldirektör för Frankrikes B&B-grupp, sa till AFP.

Han tillägger att deras prisstrategi "har gjort det möjligt för familjer att resa som tidigare inte kunde göra det."

© 2018 AFP