Pubar har en inverkan på huspriserna i Storbritannien, forskning ledd av en akademiker vid Northumbria University, Newcastle, har funnit.

Ignazio Cabras, professor i entreprenörskap och regional ekonomisk utveckling och chef för redovisning och finansiell förvaltning vid Northumbrias Newcastle Business School, tittade på nivån på huspriserna i närvaro eller frånvaro av pubar över hela landet. Utfört i samarbete med Dr Franziska Sohns från University of Greenwich, Dr. Jesus Canduela från Heriot Watt University och Dr. Steve Toms från Leeds University Business School, forskningen har nyligen publicerats i den prestigefyllda tidskriften European Planning Studies.

Med hjälp av data från 373 lokala myndigheter som samlats in mellan 2005 och 2015, forskningen fann ett starkt positivt samband mellan en ökning av antalet pubar och en ökning av huspriserna. Särskilt, pubarnas effekt på huspriserna visade sig vara betydligt starkare i huvudsakligen landsbygdsområden och, i mindre utsträckning, i större tätorter inom skadeundersökningsperioden. Resultaten bygger på tidigare studier ledda av professor Cabras som lyfte fram pubarnas betydelse för samhällets sammanhållning, socialt engagemang och lokal ekonomisk utveckling, särskilt i rumsligt avlägsna områden.

I en kommentar till resultaten sa professor Cabras:"Dessa resultat är viktiga:nedgången av pubar är ofta förknippad med att flera andra initiativ och aktiviteter som äger rum på lokal nivå försvinner, med negativa effekter på lokalsamhällen som sträcker sig långt utöver enbart nedläggning av kommersiella företag och tjänster. "Vi visste redan att pubar i Storbritannien tillhandahåller viktiga platser för social aggregering, erbjuder fysiska miljöer för många typer av gemensamma aktiviteter. Dock, resultat från vår paneldataanalys visar att deras nedgång också påverkar bostadsområdenas övergripande attraktivitet i termer av ekonomiskt värde, särskilt på landsbygden. På landsbygden, Att bevara pubar från stängning kan hjälpa till att hålla huspriserna stabila och kan till och med öka värdet på lokaliserade husmarknader."

Professor Cabras anser också att resultaten tyder på att åtgärder och initiativ som syftar till att förhindra stängningar av pubar bör förstärkas. "Regeringar och lokala myndigheter kan spela en viktig roll, " förklarade han. "Förr, ekonomiskt stöd från den offentliga sektorn hjälpte många samhällen att skapa kooperativ som syftade till att köpa deras pubar, särskilt på landsbygden. Kampanjer och initiativ genomförda av ett antal organisationer som Pub is The Hub, Plunkett Foundation, och Campaign for Real Ale (CAMRA) har ökat allmänhetens medvetenhet om riskerna för lokala samhällen i form av förlorade möjligheter och kulturell förnedring. Att bevara pubarnas roll och inverkan som tredje plats skulle också bidra till att öka attraktiviteten för många bostadsområden och beroende på deras läge. dessa kan förväntas ha en positiv inverkan på huspriset."

Lokala myndigheter som ingår i forskningsdataset klassificerades enligt deras urbaniseringsnivåer baserat på klassificeringen stad och landsbygd som tillhandahålls av Bibby och Shepherd (2004) som rangordnar geografiska områden i sex huvudkategorier:"Major Urban", "Large Urban"; "Annat städer"; "Betydande landsbygd"; "Landsbygd - 50'; och "Landsbygd - 80." Den sexfaldiga grupperingen kan ytterligare aggregeras inom tre huvudgrupper "Övervägande urban" (Major, Stora och andra urbana), "Betydande landsbygd" och "övervägande landsbygd" (Rural-50 och Rural-80).

Tidigare studier av professor Cabras har belyst pubarnas betydelse för lokalsamhällen, med fokus på sammanhållning i samhället och socialt engagemang (Cabras &Reggiani, 2010; Mount &Cabras, 2015, Cabras &Lau, 2019), såväl som om lokal ekonomisk utveckling (Cabras &Bosworth, 2014).