Ny forskning har funnit att personer som bor i privata hyresbostäder är mycket mer benägna att ha varit tvungna att ge upp ett husdjur på grund av sina boendeförhållanden än personer som bor i andra hyresrätter.

Forskningen genomfördes av sex australiska universitet, inklusive Swinburne University of Technology för Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI). Den fann att av dem som har varit tvungna att ge upp ett husdjur för att behålla sin bostad, 52 procent var hyresgäster och 40 procent var husägare (som vanligtvis bor i skikträttsenheter som begränsar husdjursägandet).

Studien är den första i sitt slag internationellt som undersöker sambandet mellan att leva med husdjur och hela bostadssystemet.

Studien fann att:

• Trots att mer än 60 procent av australiska hushåll har ett husdjur, politiken är fortfarande restriktiv inom många bostadssektorer i Australien
• hyresmarknaden är den mest restriktiva – uppskattningsvis 15–25 procent av avlämnandet av husdjur är relaterade till hyresrörlighet/tillträde och husdjursbegränsningar
• egendomsskador av hushåll med husdjur är inte mer sannolika än för hushåll utan husdjur
• utvecklingen av husdjursinkluderande bostadspolitik är avgörande för att göra det möjligt för människor som lever med husdjur i osäkra och prekära livssituationer såsom våld i hemmet, eller hemlöshet, att gå över till ett tryggare boende.

Tidigare internationella bevis fann utbredda sociala, hälsomässiga och ekonomiska fördelar med att ha ett husdjur för både individer och samhällen, med bättre hälsoresultat hos både vuxna och barn.

Rätten att hålla husdjur varierar

Trots fördelarna och det höga värdet som hushållen sätter på husdjur, hushållens rätt att hålla husdjur varierar markant beroende på.

"Vår forskning visar att vissa bostadsrätter är mer progressiva än andra, och även husägare kan möta begränsningar i vilka husdjur de får ha, " säger ledande forskare Leader, Housing Futures Research vid Swinburne's Center for Urban Transitions Professor Wendy Stone.

"Till exempel, Regler för skikttitel över hela landet ger bostadskomplex som använder skikttitelregler för att avgöra om husdjur är tillåtna. Dock, Lagstiftningen förändras gradvis över hela landet med ett nyligen utslag i Victoria som säger att husdjur inte kan förbjudas ensidigt."

I allmänhet, hyresgäster på den privata hyresmarknaden står inför de starkaste restriktionerna, med New South Wales, Västaustralisk och sydaustralisk lagstiftning som ger hyresvärdar rätt att avgöra om en fastighet kommer att överväga hyresgäster med husdjur. I Victoria och ACT kräver lagar om bostadshyra att hyresvärdar inte orimligt vägrar hyresgästers begäran om att ha ett sällskapsdjur.

"Medan hyresvärdar ofta citerar oro över egendomsskador för att vägra husdjur, det finns få bevis som stöder detta, " säger professor Stone.

"Det finns mekanismer, såsom försäkringar och "husdjursobligationer", tillgänglig för att hantera risker, och dessa kostnader bärs för närvarande av hyresgästerna. Verkligen, Det finns vissa bevis för att husdjursvänliga hyror ger högre hyror och hyrs ut lättare än fastigheter av motsvarande kvalitet som inte tillåter husdjur."

Att öppet tillhandahålla husdjursvänliga bostäder tar också direkt upp problem med olagligt djurhållning. När husdjur hålls olagligt, hyresvärdar och ägarföretag har mindre förmåga att reglera eller övervaka sällskapsdjurs praxis, till exempel genom att kräva bindningar eller inkludera krav på fastighetsstädning och underhåll i fastighetsavtal.

Hyresgäster i allmännyttiga bostäder har vanligtvis goda rättigheter att ha ett husdjur, men människor som bor i kommunala bostäder, i krisboende eller i bostäder som hyrs ut från den privata hyressektorn och återhyrs ut till sociala bostäder kan hyresgäster möta restriktioner liknande dem som privata hyresgäster upplever.

Behovet av politik för husdjursinkluderande

Forskningen lyfter fram några innovationsmodeller där diskretion används mycket väl.

"Launch Housing in Victoria startade ett pilotprogram 2018 som tillåter människor att ta med sina husdjur till sina krisboendetjänster, säger professor Stone.

"Detta är viktigt eftersom de flesta stödtjänster för hemlöshet inte tillåter husdjur i deras boende, vilket innebär att många husdjursälskare som upplever hemlöshet faller igenom husets stolar. Dessutom, husdjur som kommer in i Launch House-boende får en veterinärkontroll av Lort Smith Animal Hospital, som också finansierar all hälsovård som djuren behöver."

Sådana policyer för inkluderande husdjur kan hjälpa till att förhindra att människor förblir i osäkra och otrygga livssituationer så att de kan hålla sina husdjur, till exempel efter en naturkatastrof eller i fall av våld i hemmet.