En ny uppsats skriven av en forskare från University of Illinois som studerar stadsekonomi säger att huspriserna inom ett skoldistrikt som drabbats av en masskjutningsepisod i en skola sjönk med 7,8 procent – ​​mer än $15, 000 – under minst tre år efter händelsen.

Nedgången i fastighetspriserna är mest uttalad bland hus med fler sovrum, en åtgärd som fungerar som en proxy för fastigheter som mest sannolikt har barn i skolåldern i hushållet, sa Juan Sebastian Munoz, en doktorand i nationalekonomi vid Illinois.

"Det händer inte många bra saker med fastighetsvärden i efterdyningarna av en skolskjutning, och den effekten kvarstår, varar i minst tre år, "Sade Munoz. "Effekten är mer uttalad ju närmare du är skoldistriktsgränsen."

När du handlar hus, familjer bryr sig om kvaliteten på skolorna, "så det är ingen hemlighet att det finns ett samband mellan fastighetspriser och skolkvalitet, ", sa Munoz. "Men om det är en masskjutning, det är en negativ signal till marknaden att framtiden för skoldistriktet sannolikt inte kommer att vara bra."

Pappret, skriven av Ruchi Singh från University of Georgia, föreslår att potentiella bostadsköpare undviker skoldistrikt där en skolskjutning har ägt rum eftersom de tror att skolkvaliteten oundvikligen kommer att försämras på grund av lägre studentinskrivningsfrekvenser, lärarnas avgång och lägre standardiserade provresultat efter skjutningen.

Forskarna sa att effekten inte bara är begränsad till hus i skolans omedelbara närhet.

"I genomsnitt, fastighetsvärdena inom skoldistriktsgränsen minskade med cirka 13,6 procent eller 20 USD, 337 – en nedgång som kvarstår i minst fem år efter skjutningen, ", sade Munoz. "Denna minskningen beror inte bara på rädslafaktorn. Det handlar om kvaliteten på skolan, med både lärare och elever som sannolikt kommer att lämna distriktet."

Dessutom, forskarna fann en minskning av det stora antalet bostadsfastighetstransaktioner som ägde rum efter skottlossningen.

"Det blir en efterfrågan, "Munoz sa. "De människor som potentiellt skulle köpa i området är inte så intresserade av att betala mycket för ett hus som ligger i ett skoldistrikt som just upplevt denna fruktansvärda händelse."

Även om bostadspriserna för familjehem inom skoldistriktet sjönk, Priserna för kommersiella och industriella fastigheter i samma område upplevde inte samma fall.

"Vi hittar inte mycket bevis på platsbaserade stigmas som mekanismen för nedgång i huspriser, men vi finner starka bevis för att våra resultat drivs av en upplevd försämring av skolkvalitet, eftersom skolor är en mycket uppskattad bekvämlighet bland potentiella bostadsköpare med barn, " sa Munoz.