I två mycket efterlängtade rapporter om de ekonomiska effekterna av MGM Springfield, University of Massachusetts Amherst forskare fann att resort-casinots konstruktion kändes i varje hörn av Commonwealth, och dess utveckling har varit en del av de stärkande bostads- och fastighetsmarknaderna i Greater Springfield.

Rapporterna från studien Social and Economic Impacts of Gambling in Massachusetts (SEIGMA), baserad på UMass Amhersts School of Public Health and Health Sciences, presenterades i torsdags, 26 september till Massachusetts Gaming Commission på MassMutual Center i Springfield.

Byggkonsekvensrapporten beskriver de omfattande ekonomiska konsekvenserna av resortens konstruktion. "Övergripande, vi fann att varje län i Commonwealth såg en viss ekonomisk fördel av byggandet av MGM Springfield, " säger huvudförfattaren Rod Motamedi, senior forskningschef vid UMass Donahue Institute, som leder SEIGMAs ekonomiska forskning. "De ekonomiska fördelarna tenderade i slutändan att växa med närheten till Springfield."

Mer än två tredjedelar av de fyra, 249 byggnadsarbetare var invånare i Massachusetts, och två tredjedelar av byggnadsbudgeten på 573,2 miljoner dollar gick till Massachusetts-baserade företag, enligt byggrapporten.

Rapporten om fastighetskonsekvenser, presenterad av huvudförfattaren Henry Renski, UMass Amherst docent i landskapsarkitektur och regional planering, noterar att tilldelningen av MGM-licensen i februari 2014 sammanföll med den ekonomiska återhämtningen från den stora lågkonjunkturen.

"Perioden sedan tilldelningen av licenser runt om i delstaten har varit en tid av stark ekonomisk tillväxt i Massachusetts, " säger Mark Melnik, som leder SEIGMA:s ekonomiska team vid Donahue Institute. "Detta bredare ekonomiska sammanhang är viktigt att ha i åtanke när man tolkar rapportens resultat eftersom det är svårt att reda ut vilka fastighetstrender som kan hänföras till kasinot kontra andra ekonomiska trender."

Förutom nya, stora arbetsgivare som MGM Springfield, som öppnade i augusti 2018, andra faktorer som påverkar fastighetsuppgången inkluderar ekonomisk tillväxt och fastighetsinvesteringar i samband med den ekonomiska återhämtningen, såväl som långsiktiga samhällsutvecklingsinitiativ, säger Melnik.

För att komplettera deras förståelse av fastighetsdata, SEIGMA-forskare intervjuade Springfields bostadsexperter, ledare för social rättvisa, samhällsorganisatörer och en markanvändningsplanerare för att dokumentera farhågor om gentrifiering och förskjutning. Dessa kollaboratörer noterade en ökning av spekulativa flerfamiljsinvesteringar, vilket kan leda till vräkningar och förflyttning.

Några andra höjdpunkter från båda studierna:

• Under den femåriga byggtiden, den totala statliga ekonomiska aktiviteten ökade med 849 miljoner dollar, med netto ny ekonomisk aktivitet på totalt 512 miljoner dollar.
• Denna ekonomiska aktivitet skapade eller stödde cirka 1, 000 jobb, motsvarande 397 miljoner dollar i inkomst.
• Springfields försäljning av småhus, som hade varit platt efter lågkonjunkturen, tog fart 2014 och upplevde en stadig tillväxt efter att MGM-licensen tilldelades.
• Medianbruttohyrorna ökade i Springfield och i hela staten före och efter att kasinolicensen tilldelades, vilket tyder på att studieområdet följde större statliga trender.
• Springfield community ledare noterade ökad gångtrafik i centrumområdet sedan kasinot öppnade, och tillägger att effekten verkar vara begränsad till företag och restauranger i anslutning till kasinot.

SEIGMAs tvärvetenskapliga forskarteam valdes av Gaming Commission för att utföra statligt mandat forskning för att mäta de sociala och ekonomiska effekterna av kasinospel i Massachusetts. Den första studien i sitt slag tillhandahåller evidensbaserad data för att informera spelkommissionens årliga rekommendationer till lagstiftaren.