Enligt Junhua Jiangs doktorandstudie, Fastighetskontrollpolicyer i Kina som syftar till att stabilisera eller bromsa bostadspristillväxten kan minska två typer av fastighetsrisker för banker:diskonteringsränterisker och övergripande risker för fastighetsföretagen för bankerna. Fastighetskontrollpolicyer, dock, kan inte begränsa en annan typ av fastighetsrisker för banker:risker på fastighetsmarknaden för banker.

Till exempel, banker kan hålla, antingen direkt eller som säkerheter, fastighetsbolagens aktier. Därav, när investerare ändrar sina förväntningar på aktieavkastning på fastighetsföretagen, banker kan också drabbas. Dessa effekter är fastighetsföretagens diskonteringsränterisker för bankerna. Diskonteringsräntorna är de räntor som används för att diskontera fastighetsföretagens utdelningar för att få fram aktievärdet för dessa företag.

Liknande, Fastighetsmarknaden kan orsaka risker för banker. Bankerna påverkas av förändringarna i förväntningarna på fastighetspriserna, eftersom fastighetspriserna påverkar värdet på bankernas bostadslån och fastighetssäkerheter.

Dessutom, effekterna av varje specifik typ av fastighetskontrollpolicy är också olika.

Till exempel, finansiell kontrollpolicy, som vanligtvis ökar handpenningskvoterna och räntorna på bolån, kan höja diskonteringsränteriskerna för fastighetsföretagen till bankerna. Markkontrollpolitik som skärper marktillgången, förvärv, och användning kan minska fastighetsföretagens övergripande risker för bankerna.

"Följaktligen, när man utformar policyer för fastighetskontroll, beslutsfattare kan behöva överväga hur olika typer av fastighetskontrollpolicyer påverkar fastighetsriskerna olika", säger Junhua Jiang, som framgångsrikt disputerade på sin doktorsavhandling den 17 juni vid Vasa universitet.

Fastighetsstimulerande policyer kan både öka och minska risker

Finansiellt stimulerande politik gör det lättare för bostadsköpare att få bolån till lägre kostnader, vilket leder till lägre totala risker för fastighetsföretagen för bankerna.

"Skatterelaterade stimulerande policyer som sänker skatterna för bostadstransaktioner kan höja både riskerna med fastighetsmarknaden för bankerna och de övergripande riskerna för fastighetsföretagen för bankerna. Beslut om att mildra den skatterelaterade fastighetsregleringspolicyn, därför, bör tas med försiktighet", säger Junhua Jiang.

I sin doktorsavhandling, Jiang har också studerat frekvenssamband för aktievolatiliteter mellan industrier i Kina. Studien visar de kinesiska industrierna som är de främsta målen och källorna till risker vid olika frekvenser under olika tidsperioder.