Nästan 40 % av australiensiska hyresgästhushåll har inte råd med nödvändigheter som räkningar, Kläder, transport och mat, efter att ha betalat hyra, eftersom deras inkomster har minskat avsevärt under covid-19-pandemin, ny forskning från Australian Housing and Urban Research Institute har funnit.

Forskningen, "Att hyra under covid-19:s tid:förstå effekterna, " ledd av University of Adelaide undersökte 15, 000 offentliga och privata hyrhushåll i alla australiensiska stater och territorier under juli och augusti 2020.

Forskningen identifierade utmaningar för hyressektorn och ger insikter om hur hyresmarknaden presterar, utnyttjandet av befintliga stödåtgärder och efterfrågan på framtida stöd.

Enligt forskningen, som ett resultat av covid-19-låsningarna, Australiska hyresgästhushåll som tjänar mindre än $90, 000 per år hade högre andelar förkortad arbetstid (upp till 26 % av hushållen), tillfälligt förlorat jobb (upp till 16 %) eller minskning av den totala inkomsten (upp till 11 %) jämfört med hushåll med högre inkomster.

En av sex svarande rapporterade att de hade fått tillgång till statligt inkomststöd, som JobKeeper eller JobSeeker, för första gången, med hushåll med låg till måttlig inkomst som har ett högre behov av assistans.

Ungefär hälften av de svarande angav att deras mentala hälsa hade påverkats negativt av covid-19-låsningar och drygt 10 % rapporterade att detta hade varit betydande.

"COVID-19 har varit förödande för många australiensare, men de inom hyressektorn har påverkats särskilt, säger projektledare professor Emma Baker, University of Adelaide professor i bostadsforskning.

'Pandemin, och den efterföljande ekonomiska och sociala låsningen, har snabbt förändrat vårt bostadssystem:hur vi använder våra hem, vår förmåga att ha råd med dem, och rollen av statliga skyddsnät. Pandemin har satt många människor på hyresmarknaden i fara; de möter osäkerhet, osäkerhet på anställning, ekonomiska svårigheter och betydande psykiska hälsoeffekter.'

När man undersöker stabiliteten i hyresrätter under pandemin, forskare fann att drygt 5 % av de tillfrågade hade fått ett meddelande om vräkning under pandemin. Även om vissa av dessa hyresgäster gynnades av vräkningsskydd från staten och territoriet, drygt hälften av hushållen som fick vräkningsbesked fortsatte att vräkas.

Dessutom, 16 % av de tillfrågade hyresgästhushållen hade begärt en hyresändring (antingen uppskov eller sänkning) till följd av covid-19-relaterade svårigheter, och av dessa hushåll, 30 % sa att hyresvärden inte skulle förhandla eller svarade inte på deras begäran.

Rapporten konstaterade också att det råder stor osäkerhet om behovet av statligt försörjningsstöd i framtiden. När hushållen tillfrågades om de tror att de kommer att behöva ekonomiskt stöd under de kommande 12 månaderna, 28 % svarade att de skulle 31 % sa att de inte visste och 40 % sa att de inte skulle göra det.

"Många hyresgäster är för närvarande buffrade från de fulla ekonomiska effekterna av pandemin genom sina besparingar, deras pensionspension och hyresuppskov, samt ett tillfälligt statligt stöd i form av vräkningsmoratorier, JobKeeper och JobSeeker, säger professor Baker.

"Med de pågående hälso- och ekonomiska effekterna av covid-19-pandemin som fortfarande utvecklas, om dessa besparingar och pensionsbuffertar så småningom tar slut, hyresgäster kommer att vara helt beroende av paket med statligt stöd. I avsaknad av ett effektivt och tillgängligt vaccin, det är troligt att situationen för hyresgäster som tagits i denna ögonblicksbild från mitten av 2020 kommer att vara annorlunda – och nästan säkert värre – i mitten av 2021.'