Hyresgäster i Nairobis slumkvarter, Kenya, få drastiskt sämre hushållstjänster och betala mer hyra jämfört med de i dess formella bosättningar, enligt ny forskning från University at Buffalo School of Management.

Kommer i världsutvecklingen, studien fann att hushållen i Nairobis slumområden står inför betydande luckor i offentliga tjänster. När det gäller grundläggande tjänster som vatten, toalett och offentligt avloppsvatten, gapen är så höga som 40 procent till 50 procent. Dessutom, dessa invånare betalar cirka 16 procent mer än sina formella motsvarigheter i området, när det justeras för bostadskvalitetsförhållandena.

"Omkring en miljard människor världen över bor för närvarande i urbana slumområden under bedrövliga förhållanden, " säger studieförfattaren Debabrata Talukdar, Ph.D., professor i marknadsföring vid UB School of Management. "Människor som bor i kenyanska slumområden möter fördärvade levnadsvillkor och en hyresbostadsmarknad som är mycket exploaterande av sina hyresgäster."

Talukdar analyserade nästan 1, 200 svar från hushåll i slummen och de formella områdena i Nairobi för att genomföra en systematisk empirisk analys av marknadsförhållandena som invånarna möter i båda områdena.

Han säger att dubbelfarosituationen skulle kunna lösas med betydande offentlig finansiering för att öka mängden bostäder och förbättra infrastrukturen, men den lösningen är opraktisk baserad på den nuvarande kapaciteten i ett utvecklingsland som Kenya.

"Det mer pragmatiska tillvägagångssättet bygger på kombinerade offentliga och privata investeringar för politiska initiativ som skulle vara fördelaktiga för båda parter, " säger Talukdar. "Särskilda initiativ kan inkludera formalisering av hyresrätter, slumuppgradering eller ombyggnad, eller regleringsliberaliseringar inom bostadssektorn."