Det som alla redan misstänkt har nu också bevisats:coronavirus-pandemin förändrar människors boendepreferenser, och därmed även framtidens bostadsmarknad. TU Delft-studenten Marjolein Bons examensprojekt visar detta:bostadspreferenserna för 17,8 procent av de tillfrågade bostadssökandena ändrades av coronavirus-pandemin. Att arbeta hemifrån ökar behovet av lugn och ro, grön, utrymme och integritet.

Marjolein Bons, student vid TU Delfts fakultet för arkitektur och byggd miljö, genomförde sitt examensarbete på Dura Vermeer. Under rubriken "En kris som utlöste förändring:Hur coronakrisen påverkade (blivande) husägares bostadspreferenser, "hon utforskade förändrade bostadsbehov under hela coronaviruspandemin.

Hon valde detta ämne på grund av de motsägelsefulla rapporterna om pandemins effekt på våra boendepreferenser. Har det haft någon effekt, eller inte? Och i så fall, vilken effekt? Leder avstängningen till att människor flyttar närmare anläggningar? Eller vill de komma tillbaka mer till naturen? Den egna bostadssituationen var också en motivation för hennes studie. "Medan jag skrev mitt examensarbete satt jag fast i mitt studentrum. Jag upptäckte att mina egna boendepreferenser också förändrades, " förklarar Bons.

Hennes studie är baserad på en bostadspreferensundersökning bland blivande husägare som var registrerade på Nieuwbouw Nederland, en plattform som erbjuder nybyggda bostäder. Resultatet är baserat på ett slumpmässigt urval av 1, 458 svarande. Denna grupp delades in efter urbaniseringsgraden och hushållets sammansättning. Respondenterna ombads ta hänsyn till sin ekonomiska situation, så att deras bostadspreferens skulle vara realistisk och inte en återspegling av deras idealsituation.

Behov av mer utomhusyta runt hemmet

Det visade sig att behovet av mer utrymme kring bostaden ökar kraftigt. Att arbeta hemifrån gör trädgården, det gröna på gatan eller den lokala parken ännu viktigare. Och människor vill ha lättare tillgång till naturen (uppges av 50,8 procent av de tillfrågade) och 30,9 procent vill bo i grönare omgivningar. Genom låsningen fick folk reda på att de inte saknade de faciliteter som staden erbjöd, den visade att människor faktiskt är beredda att bo längre bort från staden och sitt arbete.

Och självklart det där extra rummet

Den största förändringen när det gäller själva bostaden är behovet av ett extra rum. 35 procent av de tidigare nämnda 17,8 procenten angav att de skulle vilja ha ett extra rum, även om det är slående att faktisk golvyta är mindre viktig. Generellt, folk letar inte efter ett större hus, men i första hand ett mer funktionellt hem.

Familjer

Förändringen i bostadsbehoven var inte densamma överallt. Respondenter som anger att deras bostadspreferenser har förändrats är oftare stadsbor (48 procent) och har oftare partner och barn (33 procent) än den totala gruppen svarande, 35 procent av dem bor i staden och 27 procent av dem har sambo och barn. Så coronavirus-pandemin har en större effekt på bostadsbehoven för stadsbor och på par med barn, som kanske bor eller inte bor i en stad.

Varaktig förändring

Med det närmar sig slutet av coronavirus-pandemin, Respondenterna tillfrågades också om deras bostadspreferenser skulle förändras om allt gick tillbaka till hur det var innan. Så är inte fallet. Respondenterna angav att även när pandemin är över, förändringen av deras boendepreferenser skulle vara bestående. En viktig anledning till detta är att människor förväntar sig att de i framtiden kommer att arbeta hemifrån mer än vad de gjorde innan pandemin slog till.