COVID-19 har satt världens ekonomier i takt med den mest dramatiska sammandragningen sedan den stora depressionen. Med världens stora ekonomier på väg mot historiens största kvartalsminskning, Kanadensisk jordbruksmark är en allt mer stabil och motståndskraftig investering.

Kanada är en av de största jordbruksproducenterna och exportörerna i världen. Enligt Statistics Canada, landet är den femte största jordbruksexportören.

Jordbruket är en av Kanadas största industrier, direkt sysselsätter nästan 300, 000 personer, och det står för ungefär fem procent av landets bruttonationalprodukt. När världens befolkning växer, Kanadensiskt jordbruk och relaterade industrier kommer att växa i storlek och betydelse.

Befolkningstillväxt

I dag, det finns mer än sju miljarder människor i världen. Det uppskattas att år 2050, det kommer att finnas mer än nio miljarder människor.

Det har också förutspåtts att 90 procent av befintlig åkermark kommer att användas för att producera så mycket som 70 procent mer mat för att klara denna tillväxt. Detta kommer alltid att höja värdet på global jordbruksmark.

Enkel ekonomi tyder på att om efterfrågan ökar samtidigt som utbudet hålls konstant, priserna kommer att stiga. Det innebär att ökad efterfrågan på mat och begränsningar på åkermark kommer att leda till värden på jordbruksmark.

Under en 30-årsperiod av betydande befolkningstillväxt, värdet på jordbruksmark i både Kanada och USA växte stadigt. Se nedan:

Enligt Statistics Canada, det genomsnittliga priset på jordbruksmark per hektar 1988 var 464 dollar. På samma gång, enligt US Department of Agriculture, Amerikansk jordbruksmark motsvarade 885 C$ per acre. Under 2018, genomsnittet av jordbruksmark per hektar i Kanada översteg $3, 000, och i USA, det översteg $4, 000. Baserat på dessa historiska data och framtidsutsikterna, investeringar i jordbruksmark är lovande.

En hotande Saskatchewan-boom

Min erfarenhet som senior chef för ett jordbruksföretag under större delen av ett decennium gav mig perspektiv på det unika värdet av Saskatchewans jordbruk. Uppskattning av jordbruksmark i de kanadensiska prärierna, där jordbruket är en central ekonomisk drivkraft, har visat större ökningar än andra delar av landet.

Enligt Saskatchewans regering, provinsen "är hem för mer än 40 procent av Kanadas odlade jordbruksmark, något av det mest produktiva landet i världen."

Saskatchewans ägande av jordbruksmark har varit mer begränsat än andra provinser, vilket resulterar i ett historiskt lägre pris per hektar. Med tanke på den höga jordkvaliteten och uppmjukningen av köpbestämmelser under det senaste decenniet, priset per hektar i Saskatchewan är på uppgång. Det betyder att kommande investeringar sannolikt kommer att ge fruktbar avkastning och värdeökning.

Baserat på Farm Credit Canadas rapporter för 2018 och 2019, den treåriga genomsnittliga ökningen av Saskatchewans jordbruksmarksvärden var 6,2 procent jämfört med 4,9 procent i British Columbia, 3,3 procent i Alberta och 4,2 procent i Manitoba.

Några av Saskatchewans största jordbruksmarkägare, inklusive Andjelic Land Inc., Avenue Living Agricultural Land Trust och familjen Heide har gynnats av uppskattningar av jordbruksmark genom sina strategiska investeringar.

Jämförelse av investeringar

Jämför jordbruksmark med uppskattningen av Kanadas primära börs, Toronto Stock Exchange (TSX), över en 11-årsperiod från 2009 till 2019 visar jordbruksmarkens konsekvens och stabilitet över bestånden.

Trots två ekonomiska nedgångar, jordbruksmark visade positiv uppskattning år över år jämfört med den mer volatila TSX.

Även om TSX visade mer än 30 procent uppskattning 2009, tre av dessa år gav avskrivningar som översteg 10 procent. Omvänt, jordbruksmark konsekvent uppskattad, från fem procent till mer än 20 procent, under samma 11-årsperiod.

Med tanke på den förväntade globala befolkningstillväxten, efterfrågan på mat och nuvarande begränsningar av åkermark, investeringar i jordbruksmark kommer sannolikt att fortsätta att ge lukrativ avkastning.

Jordbruksmark i Kanada och USA har historiskt sett uppskattats i takt med att befolkningen och den globala efterfrågan på mat har ökat. Jordbruksmark har också tjänat som ett mervärde till portföljer och har visat sig vara mer förutsägbart med avseende på dess appreciering än aktiemarknaderna.

Ytterligare möjlighet för investeringar i jordbruksmark kvarstår, med betydande värde som ska utvinnas. Specifikt, regioner i Kanada som Saskatchewan har varit historiskt undervärderade och som ett resultat, är uppskattande.

Som sådan, det finns en övertygande möjlighet till vinst. På grund av långsiktiga prognoser, nu mer än någonsin är det strategiskt att införliva jordbruksmark i investeringsekvationer. För att citera Mark Twain:"Köp mark, de klarar det inte längre."

Den här artikeln är återpublicerad från The Conversation under en Creative Commons-licens. Läs originalartikeln.