Byggandet av nya bostäder fortsätter i översvämningsutsatta delar av England och Wales, och förlusterna från översvämningar är fortfarande höga. En ny studie, som tittade på ett senaste decennium av husbyggande, drog slutsatsen att ett oproportionerligt antal bostäder byggda i kämpande eller förfallna stadsdelar kommer att hamna i områden med hög översvämningsrisk på grund av klimatförändringar.

Studien, av Viktor Rözer och Swenja Surminski från Grantham Research Institute, använde data på fastighetsnivå för nya bostäder och information om den socioekonomiska utvecklingen av stadsdelar för att analysera rumsliga kluster av oproportionerlig ökning av översvämningsexponeringen av nybyggda bostäder och undersökte hur dessa mönster utvecklas i olika klimatförändringsscenarier. Deras resultat, som diskuterar frågorna om utgifter för översvämningsskydd och den roll som fysisk planering spelar för att anpassa sig till klimatförändringar, publiceras i tidskriften IOP Publishing, Miljöforskningsbrev .

Under det senaste decenniet, 120, 000 nya bostäder har byggts i översvämningsutsatta områden i England och Wales. Användningen av fysisk planering och andra incitament för att minska antalet nya fastigheter som byggs i översvämningsutsatta områden, inklusive områden som kan bli utsatta för översvämning, är en nyckelkomponent i långsiktig hantering av översvämningsrisker. På samma gång, att göra människor och tillgångar mer motståndskraftiga mot översvämningar genom anpassning och effektiv återhämtning ingår i allt högre grad i nationell policy och lokal praxis för hantering av översvämningsrisker. Dock, inga tillgängliga studier ger en empirisk analys som fångar effekterna av de senaste besluten om fysisk planering på de dynamiska förändringarna i översvämningsexponering och deras interaktioner med utvecklingen av lokala samhällen i klimatförändringssammanhang.

Viktor Rözer påpekar:"Den rumsliga förskjutningen av översvämningsriskområden som ett resultat av klimatförändringarna förväntas påverka nybyggda bostäder oproportionerligt mycket i områden som minskar eller kämpar. Vad kan tyckas vara ett attraktivt alternativ för att möta bostadsefterfrågan och stimulera den lokala ekonomin rätt. nu kommer sannolikt att öka ojämlikheten, med dem som har råd att flytta bort från högriskområden, lämnar de minst kapabla att klara sig utsatta.

"Analysen visar att utan ytterligare åtgärder förväntas andelen bostäder byggda mellan 2008 och 2018 som kommer att ha hög risk till 2050-talet att öka från fem procent till åtta procent under ett 2°C uppvärmningsscenario och kan nästan tredubblas till 14 % under ett högklassigt uppvärmningsscenario."

Slutsatserna tyder på att i kämpande stadsdelar, detta kan leda till följdeffekter där en oförmåga att hantera ökande översvämningsrisker kan minska både attraktiviteten och fastighetsvärdet för ett större område, eftersom chanserna för en fullständig återhämtning efter en översvämning minskar och samhällsutvecklingen försämras. Detta kan orsaka en större risk med systemiska konsekvenser, t.ex. en ökning av betalningsanmärkningar och utmätningar på grund av en kombination av sjunkande fastighetspriser och lägre chanser till ekonomisk återhämtning

Analysen är tillgänglig för en bred läsekrets och kan ha viktiga konsekvenser för en bredare medvetenhet om de exponeringsutfall som är förknippade med riskfylld bostadsutveckling i Storbritannien, överkomligheten för översvämningsskydd på privat nivå, och översvämningsförsäkring inför klimatförändringarna.