Soliga dagar förutspår högre huspriser på auktioner, men regn och långa helger ger köpare rabatt, enligt ny forskning som leds av University of Technology Sydney.

"Det finns en koppling mellan känslor, eller humör, mätt med konsumenternas sentimentenkäter, och tillgångspriser – inklusive huspriser, säger Dr Adrian Lee, Universitetslektor i finans vid UTS Business School.

"Vädret är känt för att påverka humöret, och vissa studier har visat ett samband mellan väder och aktiekurser, så vi bestämde oss för att titta på väder och huspriser, " han säger.

Lä, tillsammans med Real Estate and Finance Assistant Professor Maggie Hu från CUHK Business School, undersökte data från auktioner och privata försäljningar i Sydney mellan 2000 och 2014.

De jämförde detta med motsvarande information från Bureau of Meteorology, inklusive temperatur, regn och solexponering, samt konsumentsentimentundersökningsdata.

De fann att för auktioner, men inte privat försäljning, en solig dag höjde priset med 0,974 procent eller nästan $11, 500, baserat på det nuvarande medianpriset i Sydney på $1, 178, 000.

Varmare dagar uppnådde också ett högre auktionspris än svalare dagar - en 10 grader högre högsta temperatur resulterade i en ökning med 0,635 procent eller cirka $ 7, 400 extra.

Regn, dock, verkade dämpa entusiasmen, vilket resulterar i 0,174 procent lägre priser på auktion än på en klar dag, eller cirka 2 050 $ mindre på medianpriset för hus i Sydney.

"Hus prissätts inte rationellt. Priset drivs delvis av människors känslor, särskilt på auktioner. Så om du köper eller säljer ett hus, det är bra att vara medveten om dessa influenser, " säger Lee.

Analysen fann också att en långhelg, auktionspriserna var lägre än genomsnittet. Att sälja runt en allmän helgdag gav en rabatt på -1,3 procent för köparen, som troligen skulle avstå en helg borta.

Å andra sidan, sälja runt Melbourne Cup, antingen en vecka före eller efter, var kopplat till en ökning med 1,7 procent av auktionspriserna i Sydney.

"Vår analys var noggrann när vi justerade våra uppskattningar för typen av bostad - lägenhet, hus, radhus – samt antal sovrum, badrum och om det fanns parkering bland annat boendeegenskaper.

"Vi tittade också på förorten, försäljningsår och försäljningskvartal – som kontrollerade för säsongsbetonade vädermönster, " säger Lee.

Lee säger att vädret påverkar auktioner, men inte privat försäljning, eftersom sentimentet har större inflytande i en auktionssituation, som är begränsad till en viss dag och vanligtvis hålls utomhus.

"Privatavtalsförsäljning ger köpare tid att förhandla, så känslor har mindre betydelse för det slutliga resultatet, " han säger.

Analysen visade att sentimentet gav en premie på auktionspriserna, särskilt när bostadsmarknaden blomstrade, eller det var en högre omsättning.

Ett preliminärt dokument om resultaten kommer att presenteras vid den prestigefyllda American Real Estate and Urban Economics Association Conference i Philadelphia i januari nästa år och vid den kommande UTS Business School 2017 Finance Research Showcase måndagen den 27 november.