Att göra byggnaderna i stadsdelar mer mångsidiga genom blandade bostäder och kommersiella utvecklingar gör det också för dyrt för många människor att bo i, enligt en studie från University of Waterloo.
Studien av stadsdelar i Toronto fann att de ökade kostnaderna, vilket förstärktes ytterligare av att statligt stöd för bostäder till rimliga priser i områden med blandad användning drog tillbaka, ledde till att stadsdelarna blev mindre mångfaldiga och påverkade människor i försäljnings- och serviceyrken oproportionerligt mycket.
"Att skapa stadsdelar med blandad användning gjordes med de bästa avsikter för vår hälsa, lycka och miljö, men när samhällen blir mer attraktiva platser att bo på, efterfrågan på att bo där ökar kostnaderna, sa Markus Moos, en professor vid Waterloo's School of Planning. "Att gå till ett närliggande tjusigt kafé är trevligt, men premien folk betalar för den lyxen betyder att baristan inte har råd att bo nära sitt jobb.
"Medan områden med blandad användning var avsedda att göra saker mer överkomliga, faktorer som övergången till en kunskapsbaserad ekonomi minskade den sociala mångfalden i avsaknad av politik som syftar till att hålla bostäder överkomliga."
Studien undersökte stadsdelar i Toronto mellan 1991 och 2006, i en tid då bebyggelse med blandad användning föreskrevs efter en omprövning av tidigare planering som ledde till årtionden av stadsutbredning. Den inkorporerade befintlig forskning om utvecklingar för blandad användning, samt prisvärda bostäder, klassificeras som att spendera högst 30 procent av sin inkomst på boende.
"Blandade stadsdelar är inte i sig missriktade. Faktum är att, de uppnår många av sina avsedda resultat, " sa Tara Vinodrai, professor vid Waterloos institution för geografi och miljöledning. "Men, vi frågar vem som tjänar på detta? Det är inte människor i låginkomstgrupper eller i låglönejobb.
"Vad som behövs nu är bra policy för att följa god planering. Detta inkluderar inkluderande zonindelning, täthetsbonusar kopplade till bostäder till rimliga priser, överkomliga bostadsfonder, och andra relevanta metoder."
Studien, genomförd med Waterloo-studenterna Nick Revington och Michael Seasons, publicerades nyligen i Journal of the American Planning Association .
