University of Otago forskning som undersöker effekten av bostäder på den ekonomiska situationen för pensionärer i Nya Zeeland visar att icke-husägare har en sämre ställning ekonomiskt, och åtgärder rekommenderas innan problemet växer.

"Vi stirrar ner i tunnan för att framtida generationer av icke-husägare inte kan uppnå acceptabel levnadsstandard när de går i pension på grund av den kritiska faktorn för bostadsägande, " säger Dr Helen Roberts vid University of Otagos avdelning för redovisning och finans.

"Väsentligen, husägare har en bättre ekonomisk ställning när de går i pension, och vi har fått färre människor som äger hus, " tillägger Dr. Roberts.

Enligt nya uppgifter om bostadsutgifterna, Nya Zeeland har cirka 750, 000 personer som är 65 år eller äldre.

Forskargruppen för Ph.D. student Jelita Noviarini, och handledare Dr Andrew Coleman, Dr. Roberts och docent Ros Whiting tror att resultaten visar på ett behov för Nya Zeelands regering att ta itu med bristen på lämpliga allmännyttiga bostäder, stigande bostads- och hyrespriser, och förordna obligatoriska avgiftsfinansierade pensionssparplaner.

"Nya Zeeland Superannuation bygger på antagandet att mottagarna är husägare. Det är tydligt genom statistik och den nuvarande uppmärksamheten på överkomliga bostäder att detta blir mindre av en verklighet för många nyazeeländare. Ju längre tid beslutsfattare tar på sig att ta itu med denna fråga, desto värre blir det för många nyazeeländare, " säger Ms Noviarini.

Den här studien undersökte effekten av bostäder på den ekonomiska tillräckligheten för pensionärer i Nya Zeeland med hjälp av Survey of Family, Inkomst, och sysselsättningsuppgifter (SoFIE) för perioden 2002–2009. Den undersökte den differentiella effekten av alternativ för bostadslikvidation, hyrestillskrivning och tillgångslikviditet på finansiell tillräcklighet, och lyfte fram den ökande klyftan i ekonomisk hållbarhet vid pensionering mellan husägare och hyresgäster.

Docent Whiting säger att resultaten också ger viktiga diskussionspunkter för konsekvenserna av Nya Zeelands åldrande befolkning.

"Även om våra resultat visar att att sälja och leva med familjen är det bästa pensionsalternativet är detta resultat mindre uppnåeligt eftersom familjer blir mer individualistiska och mindre kommunitära. Ensamstående kvinnor utsätts för stora sänkningar i tillräcklighet om de väljer eller tvingas sälja och hyra, " säger Dr Coleman.

Studien fann också att Māori, hyresgäster och individer som bor i flerbostadshus har mycket lägre nivåer av ekonomisk tillräcklighet. Individer av Pākehā eller asiatisk etnicitet, husägare och de som bor ensamma gynnas mer av tillräknad hyra som härrör från bostadsägande.

Forskningen har publicerats i onlinetidskriften: Bostadsstudier :"Bostadslikvidation och ekonomisk tillräcklighet för pensionärer i Nya Zeeland."