Känslor av grannskapsstolthet, Interaktioner med turister och ett samhälles lagar kan alla påverka hur grannar tycker om korttidsboende.

Dessa interaktioner kan förändras från grannskap till grannskap och kan ge insikt i hur man utarbetar lokala förordningar som styr dessa typer av semesterbostäder, enligt en nyligen publicerad studie utförd vid University of Georgia.

Korttidsuthyrning – mer känt som företag som Airbnb, VRBO eller HomeAway – kan ha polariserande effekter i samhällen, säger Emily Yeager, nu en biträdande professor vid East Carolina University som genomförde studien som doktorand vid UGA:s Warnell School of Forestry and Natural Resources. Hennes papper, som släpptes i slutet av förra månaden Journal of Travel Research , studerade invånarnas attityder till korttidsboende i Savannah, Georgien.

"Genom invånarundersökningar, vi hittade bevis på vad vi kallar psykologisk egenmakt, eller hur stolt du är över ditt samhälle eftersom det finns korttidsboende i det, " sa Yeager. "Med andra ord, Föreställ dig att du är stolt över ditt grannskap eftersom folk vill komma på besök och bo där. Folk är glada och tänker, "Det här är vad vi har att erbjuda." Men det är väldigt rumsligt nyanserat."

Yeager valde Savannah för sin studie eftersom det länge har varit ett turistmål. Sedan uppkomsten av kortsiktiga semesterbostäder, det har justerat lokala förordningar för att återspegla förändringar som branschen har åstadkommit. Korttidsuthyrning är tillåten i vissa stadsdelar, erbjuda en mängd olika upplevelser för både boende och gäster.

Dessa interaktioner, säger Yeager, har påverkat invånarnas övergripande attityder till korttidsuthyrning av semesterbostäder.

"Till exempel, den nordvästra delen av staden har en hög koncentration av barer och vagnsturer. Om du frågade människor som bodde i områdets historiska distrikt, de är stolta över att ha Airbnbs i grannskapet, men svaret är mindre positivt än i sydvästra korridoren, sade Yeager. Å andra sidan, Starland District är ett nytt distrikt som har utvecklats i den sydvästra delen av semesteruthyrningszonerna. Det finns en konstscen och boutiquekaféer, och om du frågade folk där om de var stolta, det är mycket olika. De är väldigt glada över semesteruthyrning."

Yeager genomförde studien 2016 och 2017, strax innan Savannah utvecklade nya regler för korttidsuthyrning av semesterbostäder. Just då, invånarna var bekymrade över tätheten av hyresrätter och effekten de hade på grannskapet – Yeager kallade några av dem "spökkvarter" på grund av bristen på permanenta invånare.

Bridget Lidy, chef för planering och stadsdesign för Savannah, sa att nya regler som införts sedan 2017 tog upp några av de oro som invånarna hade mot korttidsboende, men en uppföljande undersökning, liknande vad Yeager genomförde, skulle behövas att veta säkert. "Reglerna är mycket strängare än vad de var tidigare, men vi måste gå en fin linje, " om äganderätt, Hon sa.

Yeagers studie var unik genom att den var den första som tittade på invånarnas stöd eller motstånd mot korttidsboende. Forskning undersöker vanligtvis invånarnas attityder till turism i allmänhet, men ännu inte för korttidsuthyrning, sa Bynum Boley, en docent i Warnell som fungerade som Yeagers rådgivare.

Eftersom turister är inbäddade i stadsdelar när de använder tjänster som Airbnb eller VRBO, de har en annan typ av interaktion med boende än de som bor på hotell, där turister vanligtvis finns kvar i sin egen del av staden.

"Det är en intressant upptäckt att psykologisk egenmakt hade en direkt relation till stöd, " sa Boley. "Om invånarna kände att deras grannskap visades, and if they felt visitors were there because their neighborhood had some sort of unique cultural or architectural value, then they are likely to support short-term vacation rentals."

"Additionally, the more short-term vacation rentals bring a community together, the more residents support it, " he added. "But a big fear is that they could create some type of ghost neighborhood, where nobody lives there anymore. Så, if one perceives short-term vacation rentals as tearing a community apart, then they are going to be opposed to it."

I sista hand, Yeager said she wants the study to be useful to communities as they move forward with their own regulations. Hosts and neighbors can be considered positive ambassadors for the community, and perception—whether it's on the street or via social media channels—can have a large impact. Especially when tourism is a large part of a community's income.

"If a community is thinking about regulating something like this, it might be important to look at channels of communications that aren't managed by the city, " Yeager added. "For example, some online forums were additional resources to find opinions about short-term vacation rentals, and these were the same people attending city-hosted workshops. But you'd never hear the stories that were shared online."