Vår analys visar att en ekonomisk nedgång som ett resultat av covid-19-pandemin kommer att dramatiskt öka hyresstressen för personer med osäkert eller tillfälligt arbete. Om nedgången fortsätter kommer det att leda till att människor i otrygga jobb löper högre risk att bli hemlös.

Scenariot vi utforskade är effekten av förlust av tillfälligt arbete på människor med mycket låga inkomster. Vi identifierar denna riskgrupp som de mellan 19 och 30 år, leva självständigt med en disponibel inkomst på 600 A$ i veckan från tillfälligt arbete eller en kombination av tillfälligt arbete och förmåner.

De arbetar vanligtvis på kaféer, restauranger, catering, evenemang, snabbmat och detaljhandel. Det här är de jobb som påverkas mest omedelbart av en ekonomisk nedgång. Det uppskattas att en av fyra australiensiska arbetare är tillfällig, även om inte alla har låga inkomster.

Infografiken nedan illustrerar den extrema hyresstressen som en avmattning kommer att orsaka låginkomsttagare. Vi har beräknat genomsnittlig hyra över de bredare storstadsområdena Melbourne och Sydney. Infografiken visar effekten på hyresstressen av att förlora upp till 300 A$ per vecka i disponibel inkomst. Procentsatserna representerar mängden inkomst som tas upp av hyran, med rött som indikerar den mest extrema hyresstressen.

Till exempel, den översta raden visar en tillfällig arbetare i Sydney som delar en lägenhet med två sovrum som tjänar 604 A$ i veckan och hade 344 A$ disponibel inkomst efter hyra. Den sista raden visar en person i Sydney med A$326 veckoinkomst efter att ha förlorat arbetsinkomst. Deras hyra tar då upp 80 % av deras inkomst, lämnar dem med 66 A$ i veckan att leva på efter hyran.

Nedgångens potentiella inverkan på den disponibla inkomsten för personer med mycket låga inkomster innebär att de kommer att hamna i extrem hyresstress om de inte har besparingar.

Så har de besparingar?

Den federala regeringen har föreslagit att tillfälliga arbetare har besparingar för att övervinna dem. Vår analys av data från Australian Bureau of Statistics tyder på att 38,9 % av de som tjänar 600 A$ eller mindre per vecka har mindre än 600 A$ i besparingar för att få igenom dem. Över en fjärdedel av denna grupp är redan skuldsatta.

Ytterligare 26,6 % av låginkomsttagarna har en månad eller mindre på sig att återgå till det normala.

Dessa besparingar kommer att förbrukas snabbt när den genomsnittliga hyran i ett aktiehus är 133-220 USD per vecka i Melbourne och 165-260 USD i Sydney. Dessa hyror inkluderar yttre storstadsområden, så hyresstressen i innerstäderna blir värre, som vår tidigare analys visade.

Nedgången kommer att drabba ett stort antal personer som redan har bidrag eftersom deras inkomst dels kommer från bidrag och dels från inkomster. Enligt uppgifter från socialdepartementet, 41 % av mottagarna av ungdomsbidrag, 28 % av NewStart-mottagarna och 36 % av ensamstående mottagare för föräldrabetalning arbetar och får därför deltaxebidrag.

Kommer det första ekonomiska stimulanspaketet att hjälpa?

För personer som redan får förmåner kommer en engångsbetalning på 750 USD att hjälpa till att få dem att övervinna för 3-4 veckors hyra. Men hittills har tillfälliga arbetare inte inkluderats i den stimulansbetalningen (såvida de inte får familjeskatteförmån).

Människor som förlorar sitt tillfälliga arbete kommer att kunna få den nya JobSeeker-betalningen från den 20 mars. Det är samma som NewStart-priset – A$326 per vecka (inklusive genomsnittlig hyreshjälp) – så det är klart att de kommer att hamna i omedelbar hyresstress.

Det är värt att notera att denna uthyrningskris förvärras eftersom NewStart inte har hållit jämna steg med hyreshöjningar under de senaste 25 åren. NewStart har endast höjts med KPI. Diagrammet nedan visar hur stort gapet mellan Melbourne hyresprishöjningar och KPI har blivit.

Så vad behöver göras?

Inkomstbortfallet för tillfälligt anställda kommer att resultera i extrem hyresstress för människor som redan hade låga inkomster. Denna fråga kräver akut uppmärksamhet för att förhindra en hemlöshetsepidemi. Byråer som Council for Homeless Persons kräver redan ett omedelbart moratorium för vräkningar.

Hyresvärdar har också ett ansvar här eftersom de drar nytta av kontinuiteten i uthyrningen och statlig politiks bidrag till deras förmögenhet och tillgångar. Till exempel, låginkomsthyror betalas av en kombination av ordinarie inkomster, bidragsbetalningar och hyreshjälp. Dessa kommer nu att kompletteras eftersom personer med låga inkomster sannolikt kommer att använda stimulanspaketet för att hänga med.

Utmaningen för regeringen är att ge stöd till människor med mycket låga inkomster som kommer att ta dem igenom hela covid-19-krisen. En lösning skulle vara att omedelbart höja JobSeeker-betalningen för att hjälpa människor med låga inkomster att klara av nedgången i tillfälligt arbete. En annan lösning skulle vara att ge ersättningsinkomster för tillfälligt anställda som drabbats av nedgången.

Den här artikeln är återpublicerad från The Conversation under en Creative Commons-licens. Läs originalartikeln.