Nya uppgifter som släpptes idag på LawAtlas.org beskriver ett lapptäckelandskap av lagar som styr vräkning i 40 av de största amerikanska städerna. Nästan 1 miljon hushåll vräks från sina hem varje år, ett antal som sannolikt förvärras av effekterna av covid-19.
Tolv stater kommer att häva sina moratorier för vräkning mellan 15 juni och 31 augusti, påverkar fem av de 40 städerna på de nya LawAtlas kartor—Charlotte, NC, Jacksonville, FL, Philadelphia, Fågel Fenix, och Pittsburgh.
"Vräkning är en hotande kris när vi börjar ta oss ur pandemin. När moratorierna tar slut, dessa stater kommer sannolikt att se en flod av anmälningar, " sa Megan Hatch, Ph.D., en CPHLR-forskare och docent vid Cleveland State University som fungerade som ämnesexpert för detta projekt. "Dessa uppgifter erbjuder en plan för hur vräkningsprocessen kommer att se ut, och kan ge värdefull insikt om hur det varierar över landet."
Vissa egenskaper hos vräkningslagstiftningen kan förvärra en del av effekterna. Till exempel, Det finns en stor variation bland städerna som fångas upp i antalet dagars uppsägningstid som en hyresgäst måste ges till en hyresvärd min ansökan om vräkning i fall där hyran inte har betalats – från ingen dagars uppsägningstid till upp till två veckor i vissa städer.
Och, i tre städer - Jacksonville, Las Vegas, och Minneapolis—en hyresvärd behöver bara vänta 24 timmar efter att ha mottagit en vräkningsdom för att ta fastigheten i besittning och vräka hyresgästen.
"Även före pandemin, vräkning var kopplat till dåliga fysiska och psykiska hälsoresultat, inklusive högt blodtryck, depression, ångest, och stress, och vidmakthållit rasmässig ojämlikhet eftersom de oproportionerligt påverkar svarta hyresgäster, " sa Hatch. "COVID-19 förstärker bara det vi redan ser i den amerikanska bostadskrisen."
Datauppsättningen fångar tillstånd, lagar och domstolsregler på läns- och stadsnivå som gäller från och med den 1 augusti, 2018 i de 10 största städerna i var och en av de fyra Census-regionerna. Uppgifterna identifierar varför en hyresvärd kan vräka sin hyresgäst, de omständigheter under vilka en hyresvärd måste acceptera en hyresgästs försök att åtgärda en överträdelse, krav som anger vilken uppsägning hyresgäster ska få före vräkning, detaljer om den juridiska process som krävs för att vräka en hyresgäst, och de regler som styr förfarandet efter domen.
"Denna datauppsättning är den enda heltäckande resursen om vräkningslagar på stadsnivå som inte bara tillhandahåller de korrekta hänvisningarna, men också hela lagtexten i varje stad, " sa Joshua Waimberg, JD, MBA, Juristutbildningsansvarig vid Centrum för folkhälsorättsforskning, och ledande forskare i detta projekt. "Det är vår förhoppning att forskare, förespråkare och andra kommer att kunna använda dessa data för att bättre förstå vräkningsprocessen i USA, och att stödja deras arbete för att förbättra det."
Data ansluter sig till fem andra bostadsfokuserade datamängder på LawAtlas.org. Utforska hela centrets forskning om bostadsrätt här.
