En ny forskningsmodell tillåter stadsplanerare, politiska beslutsfattare och samhällsledare att bättre fokusera resurserna för att begränsa gentrifiering i utsatta stadsdelar i hela USA.

Genom att undersöka "folket, plats och policy"-faktorer som avgör om en stadsdel kommer att gentrifieras eller inte, modellen ger en bättre förståelse för vad som främjar gentrifiering och vad som begränsar den. Denna process avslöjar vilken roll regeringen och politiken proaktivt kan spela för att begränsa de mest skadliga effekterna.

"Denna modell är ett nytt sätt att tänka på vad som påverkar gentrifiering och hur man förhindrar det, " sa studiens medförfattare Jeremy Németh, Ph.D., docent i stads- och regionalplanering vid University of Colorado Denver. "Denna studie avfärdar argumentet att gentrifiering är en okontrollerbar konsekvens av marknadskrafterna, och beskriver specifika strategier där samhällen har verklig makt att begränsa det."

Offentliga myndigheter, ideella organisationer och stadsstyrelser med begränsade resurser kan använda offentligt tillgänglig data för att modellera sannolikheten för gentrifiering, upprätta system för tidig varning och sedan utveckla förebyggande strategier för sina samhällen.

Studien, "Mot en socio-ekologisk modell för gentrifiering:Hur människor, plats, och politik formar grannskapsförändringar, " publiceras i Journal of Urban Affairs.

"Vi erbjuder modellen som ett verktyg för stadsstyrelser och antigentrifieringsaktörer att vara mer proaktiva när det gäller att inrikta sig på beprövade insatser i de mest utsatta stadsdelarna, sa Németh, som skrev tidningen tillsammans med Alessandro Rigolon, biträdande professor i rekreation, Sport, och turism vid University of Illinois i Urbana-Champaign.

Förutsäga gentrifiering

Forskarna testade den prediktiva gentrifieringsmodellen i de fem mest folkrika regionerna i USA:Chicago, Los Angeles, New York City, San Francisco och Washington, D.C.

Tre "plats"-faktorer - tillgång till jobb, Närhet till transitstationer och kvaliteten på bostadsbeståndet – framstod som starka prediktorer för en stadsdels sannolikhet att gentrifieras i alla regioner. Eftersom de i hög grad påverkar dessa platsfaktorer, detta pekar på den avgörande roll stadsplanerare spelar för att forma gentrifieringskrafter.

Mångfalden i en stadsdel är den "människor" faktorn med det starkaste prediktiva värdet, studien fann.

"Vi vet från år av forskning om implicit partiskhet att om en stadsdel har en mycket hög andel svarta eller latinska invånare, det är mycket mindre sannolikt att gentrifiera än en med en blandning av flera ras- eller etniska grupper, " sa Németh. Han och Rigolon sa att de inte var förvånade över upptäckten att ras/etnisk mångfald är en stark prediktor för gentrifiering.

Beprövade politiska ingripanden

Även om dessa faktorer inte testades i denna studie på nationell nivå, flera nya studier i Kalifornien har visat att lokala "politiska" strategier som visat sig bromsa gentrifiering inkluderar hyreskontroller, kommunala markfonder, och förordningar mot vräkning.

Denna första studie i sitt slag erbjuder samhällen en modell för att identifiera de stadsdelar som är mest sårbara för gentrifiering och en färdplan för att implementera beprövade antigentrifieringsstrategier innan det är för sent.

För denna forskning, gentrifiering definieras som tillströmningen av medel- och överklassinvånare på ett rumsligt koncentrerat sätt, vilket ofta leder till förflyttning av långtidsboende, som är oproportionerligt lågt utbildade, färgade personer med lägre inkomster.