Två uppdaterade datamängder som publicerats på LawAtlas.org idag visar minimala förändringar i statliga lagar om rättvisa bostadsrätter och förordningar om fastighetsföreskrifter sedan 2017, trots den fortsatta bostadskrisen i USA.

Dessa lagar är en del av det befintliga landskapet av lagar, föreskrifter, och förordningar avsedda att upprätta ett ramverk för säkra och rättvisa bostäder i USA. Än, vi vet lite om hur de fungerar eftersom tiotals miljoner amerikaner fortsätter att lida av dåliga boendealternativ och farliga bostadsförhållanden.

"Dessa datamängder är en ovärderlig resurs för bostadsrättsförespråkare, folkhälsoläkare och andra som arbetar med frågor som rör bostadsdiskriminering och vräkning. De ger också en grund för juridiska epidemiologiska forskare som arbetar i skärningspunkten mellan boende och hälsa för att utforska folkhälsoeffekterna av dessa lagar - av vilka några har funnits i generationer och till stor del har förblivit ostuderade, " sa Lindsay K. Cloud, JD, chef för Policy Surveillance Programs Center for Public Health Law Research vid Temple Universitys Beasley School of Law.

Uppgifterna som publiceras idag inkluderar lagar och policyer som gäller från 1 augusti, 2017 till och med 1 augusti, 2019. Datauppsättningen stad olägenheter fastighetsförordningar samlar lagar från de 40 största amerikanska städerna, medan statens mässboendedatauppsättning fångar lagar från alla 50 delstater och District of Columbia.

Stadens olägenheter fastighetsförordningar

Stadsförordningar om fastighetsstörningar ålägger fastighetsägare påföljder baserat på deras hyresgästers beteende, ibland kräver avhysning av dessa hyresgäster. Dessa policyer utformades ursprungligen för att reglera droganvändning och brottslighet, men många förordningar fastställer ett brett utbud av verksamheter som staden anser vara till besvär. Dessa aktiviteter kan innefatta samtal till brottsbekämpning, vilket kan avskräcka hyresgäster från att ringa polisen i livshotande situationer.

"Besvärande fastighetsförordningar kan ha en betydande inverkan på folkhälsan eftersom de kan tvinga hyresgäster att välja mellan att ringa 911 och hotas med vräkning, " förklarade Kathleen Moran-McCabe, JD, en särskild projektledare på centret som skötte uppdateringen av dessa data. "Dessa lagar kan ha en oproportionerlig effekt på överlevande av våld i hemmet, och personer med funktionsnedsättning, som kan behöva ringa akut hjälp oftare än andra. Medan vissa städer undantar incidenter med våld i hemmet eller samtal till polisen från att betraktas som en olägenhet, många städer har inte undantag i sina besvärsförordningar."

Medan majoriteten av städernas lagar var relativt oförändrade sedan 2017, uppgifterna som släpptes idag visar viktiga förändringar av lagarna i Chicago, Columbus, Ohio, och Dallas.

Chicago och Columbus lade båda till undantag för våld i hemmet. Chicago utökade sitt undantag för nödsamtal till att gälla alla samtal relaterade till våld i hemmet eller sexuellt våld eller en individs funktionshinder – inte bara samtal från fastighetsägaren. Columbus lade till ett undantag till sin lag som förhindrar att våld i hemmet betecknas som störande verksamhet.

Dallas har antagit en policy som tillåter Dallas Police Department att utse en byggnad som en "vanlig brottslig egendom" om vissa kriterier är uppfyllda, inklusive att vara associerad med fem eller fler brottsbekämpande rapporter om brottslig verksamhet inom ett år. Polisavdelningen kan kräva att ägare nu sätter upp en skylt vid byggnaden för att visa dess vanliga kriminella status, och kan få böter.

State Fair Bostadsskydd

Fair Housing Act antogs som en del av Civil Rights Act från 1968 för att förbjuda diskriminering i bostäder. Sedan dess, en majoritet av stater har antagit kongruent policy för att främja FHA:s mål. Från och med den 1 augusti, 2019, varje stat utom Mississippi har sina egna lagar som syftar till att komplettera skyddet mot diskriminering i bostadsrelaterade transaktioner.

Ändringar av dessa lagar sedan 2017 har varit minimala, men de stater som har ändrat sin lag tenderar att fokusera på karaktären av skydd för olika befolkningar:

• New Hampshire lade till könsidentitet som en skyddad klass 2019, vilket ger det totala antalet till 20 stater med detta skydd.
• Fem stater inkluderar nu offer för våld i hemmet som en skyddad klass, upp från fyra 2017.
• Inkomstskydd – som specifikt kan inkludera eller utesluta bostadskuponger – är nu också skyddat från diskriminering i 12 stater, upp från 11 2017 (New York lade till inkomstkälla, inklusive bostadskuponger, som en skyddad klass).

"State Fair Housing dataset är en värdefull resurs när vi fortsätter att försöka förstå effekterna av bostadslagar, tillhörande bestämmelser, och genomförandet av policyer för lokal praxis, såväl som bredare effekter på folkhälsoresultaten, sa Adrienne Ghorashi, JD, en programledare på Policy Surveillance Program som ledde uppdateringen av dessa data. "När det federala skyddet mot bostadsdiskriminering har stoppats eller minskats, Att förstå effekterna av statliga lagar blir ännu viktigare för att främja rättvisa i bostäder."