En ny studie från brittiska bostadsexperter har funnit att hyresvärdar spelar en betydande roll i hyresgästernas förmåga att känna sig "hemma."

Rapporten, ledd av Dr. Kim McKee från University of Stirling och finansierad av SafeDeposits Scotland Charitable Trust, har publicerat sju viktiga saker som hyresvärdar och uthyrningsagenter bör göra för att stödja sina hyresgäster att göra sin hyresbostad till ett hem.

Resultaten, som inkluderar:investeringar i fastighetskvalitet, utföra reparationer snabbt och väl, inte diskriminera potentiella hyresgäster som är beroende av förmåner, och vara öppen för familjer med barn eller de med husdjur, inslag i ny vägledning för den privata hyrda sektorn.

Dr McKee, lektor i bostads- och socialpolitik vid universitetet, sa:"Vi vet att förmågan att känna sig "hemma" är avgörande för hyresgästernas hälsa och välbefinnande och där de känner sig "hemma", "de är mer benägna att ta hand om fastigheten och stanna längre, vilket helt klart gynnar hyresvärdar och uthyrningsagenter också.

"Covid-19-pandemin har satt skarpt fokus på behovet av att alla inte bara ska ha tak över huvudet, utan att bo i en fastighet som känns bekväm och inte stressar dem. Efter att ha granskat forskningsbevisen, vi tog fram en guide som beskriver de sju viktigaste sakerna som hyresvärdar bör tänka på för att hjälpa hyresgästerna att känna sig hemma och i sin tur, stödja deras välmående."

Forskningsprojektet, "Att göra ett hus till ett hem i den privata hyressektorn, " fick stöd av Dr. Steve Rolfe, även från University of Stirling, Dr. Tom Simcock och Julie Feather från Edge Hill University, och Dr Jenny Hoolachan från Cardiff University. Teamet granskade två decenniers forskning under den 10 månader långa studien.

En sektor i förändring

Den privata hyressektorn i Skottland har vuxit avsevärt sedan den globala finanskrisen 2007 och utgör nu vart sjunde hushåll. Sektorn har också blivit allt mer mångsidig, med fler låginkomsthushåll och barnfamiljer som hyr privat, medan hyresgäster också hyr privat under längre perioder.

John Duff, Ordförande för SafeDeposits Scotland Charitable Trust, sa:"Vi inser vikten för alla att hyresgäster fullt ut omfamnar sitt valda hus som sitt hem, och är glada över att ha stöttat detta viktiga arbete av Dr. McKee vid University of Stirling och hennes kollegor.

"Att hjälpa till att utveckla den privata hyressektorn är en hörnsten i SafeDeposits Scotland Charitable Trusts arbete genom att investera i projekt som detta."

Dr Tom Simcock, en forskare vid enheten för utvärdering och policyanalys vid Edge Hill, sa:"I det nuvarande klimatet där vi alla uppmuntras att stanna hemma, det är viktigt att hyresgäster kan känna sig trygga och bekväma och den här studien belyser den roll som privata hyresvärdar måste spela för att stödja sina hyresgästers välbefinnande."