• Home
  • Kemi
  • Astronomien
  • Energi
  • Naturen
  • Biologi
  • Fysik
  • Elektronik
  •  science >> Vetenskap >  >> Andra
    Studie:Hyresgäster av färg är mindre benägna att bli husägare

    Kredit:Pexels.com

    Att äga ett hem har länge varit en central grundsats i den amerikanska drömmen, och stipendium har bjudit på de ekonomiska fördelarna med husägande. En ny studie från University of Kansas undersöker effekterna av rikedom och skuld på övergången till ägande och tillbaka, att finna att när allt är lika, hyresgäster av färg är mindre benägna att bli husägare.

    Forskare undersökte data under en åttaårsperiod från Survey of Income and Program Participation från U.S. Census Bureau för att bättre förstå bostadsinnehavet, eller vad som påverkade människors val att gå från att hyra till att äga eller vice versa. De analyserade vilken roll denna inkomst, rikedom, skuld, utbildningsnivå, lopp, demografi och andra faktorer som spelade in i dessa beslut. Resultaten bekräftade att höga skuldnivåer, inklusive stadigt ökande studieskulder och kreditkortsskulder, hindrade ofta människor från att köpa bostad. Ras spelade en faktor, men bara i övergången från att hyra till att köpa.

    Studien skrevs tillsammans av Hye-Sung Han, biträdande professor i offentliga frågor och administration vid KU, med Augustus Anderson från U.S. Census Bureau och John Hisnanick från Georgetown University. Det publicerades i tidskriften Stad &samhälle .

    "Det finns en hel del stipendier om varför folk bestämmer sig för att köpa eller hyra, och en av de saker du hela tiden ser är betydelsen av ras. En vit person äger mer sannolikt än en färgad person, Han sa. "Det finns många faktorer varför det är, inklusive ökad studieskuld. Men vi hittade inte många studier som tittade på hela hemmets förmögenhet och skuld."

    Köpet av ett hem är det viktigaste de flesta gör, och eget kapital i ett hem representerar den största delen av många familjers förmögenhet. De ekonomiska och samhälleliga fördelarna med bostadsägande är väldokumenterade, men Han och medförfattare försökte bättre förstå rollen rikedom, skulder och andra faktorer spelade vid övergången från att hyra till att äga eller vice versa.

    Människor övergår från att äga till att hyra av många anledningar. Ofta, människor byter jobb, flytta till ett annat samhälle, söka vidareutbildning och hyra en bostad på sin nya plats, eller helt enkelt inte har råd med ett bolån och återgå till att hyra. När man analyserar data om personer som bytte tillbaka till att hyra, ras och utbildning spelade ingen roll, även om skulder och rikedomar ofta gjorde det. Ras för den person som övergick till att hyra förutsade inte om en person gjorde flytten.

    "Vi säger alltid, "Skaffa en utbildning, det hjälper dig att bli framgångsrik, skaffa ett jobb och äga ett hem, '" sa Han. "I verkligheten, uppgifterna visar att ju mer utbildning folk hade inte relaterade till bostadsägande. När en hyresgäst blir ägare, det spelar roll hur mycket förmögenhet du har, eller hur lite skuld du har. Det är de största faktorerna, inte utbildning."

    USA har en lång historia av rassegregation i bostäder och politik som har begränsad tillgång till bostadsägande för minoritetsinvånare. Forskningen visade att dessa effekter fortfarande kvarstår, eftersom ras förutspådde om människor skulle gå över från att hyra till att äga, även när alla andra faktorer var kontrollerade. Med andra ord, minoritets- och vita hyresgäster med lika stora förmögenheter, inkomst, skuld och utbildning var inte lika sannolikt att bli husägare.

    "Om du är en hyresgäst som försöker bli ägare, ras är absolut en faktor, och i detta fall, på ett dåligt sätt, Han sa om uppgifterna. "Med tanke på alla faktorer, människor var alltid mindre benägna att bli husägare om de inte var vita."

    Studien visade att en annan viktig faktor för ägande var om en persons föräldrar ägde ett hem. De i studien vars föräldrar var husägare var mycket mer benägna att själva bli husägare, när familjer skördade fördelarna av rikedomsackumulering och eget kapital som kommer med ägande och var mycket mer benägna att kunna hjälpa förstagångsköpare med kostnader som handpenning.

    Resultaten visar att mycket återstår att göra för att säkerställa rättvisa och rättvisa i tillgången till bostadsägande, sa Han. Politiken bör ta itu med sätt att hjälpa alla som har råd med ett bostadsköp att göra det och att ta itu med bostadsdiskriminering. Författarna påpekar också att alla inte behöver äga en bostad och att hyra fortfarande är ett legitimt alternativ. Om offentlig politik och utlåningsmetoder fokuserar för mycket på att se till att alla som vill kan köpa ett hus, oavsiktliga konsekvenser kan följa.

    "Om du tittar på mekanismerna som bygger välstånd i detta land, bostadsägande är högst upp på listan, " sa Han. "Det är ännu mer sant för låginkomsttagare. Men vi pressade för hårt för bostadsägande och subprime-bolånekrisen inträffade, och den stora lågkonjunkturen följde. Vi behöver bättre förstå ras och möjligheten att övergå till husägande, och även för att hjälpa människor att bättre förstå skuldens roll innan de köper ett hem."


    © Vetenskap https://sv.scienceaq.com