Kredit:Pixabay/CC0 Public Domain
Bolåneinnehavare som bor i städer och andra stadsområden är mer benägna att kämpa med sina månatliga återbetalningar än de som bor på landsbygden, har en ny studie visat.
Forskning från Nottingham Trent University har visat att låntagare i stadsområden spenderar i genomsnitt 38 % av sin månadsinkomst på sina bolånebetalningar.
Detta står i kontrast till 26 % för människor på landsbygden, vilket lämnar dem med potential för mer disponibla inkomster.
Uppgifterna – hämtade från en analys av 30 000 brittiska hushåll under en åttaårsperiod – visar också att endast 38 % av låntagarna i stadsområden har bolån med fast ränta, jämfört med 62 % av dem på landsbygden.
Bolån med fast ränta ger vanligtvis lägre räntor för låntagare, vilket gör betalningar av bolån mer överkomliga. Men bara de med de högsta beloppen av eget kapital i sina hem kan få tillgång till de lägsta fasta räntelånen på marknaden.
Studien fann också att den genomsnittliga belåningsgraden (LTV) i stadsområden är 84 %, till skillnad från 68 % på landsbygden, vilket visar att människor på landsbygden i genomsnitt har dubbelt så mycket eget kapital i sina hem som deras stadsboende motsvarigheter.
Dr Alla Koblyakova, expert på bolånefinansiering från Nottingham Trent University, som ledde studien, sa:"Denna forskning visar att det finns en tydlig asymmetrisk riskfördelning inom den brittiska bolånemarknaden, som beslutsfattare kan behöva tänka på när de formulerar bolån. politiska beslut.
"The HomeOwners Alliance rekommenderar att inte mer än 35% av inkomsten efter skatt ska gå på bolånebetalningar - så det är oroande att den genomsnittliga räntan för brittiska hushåll i stadsområden redan ligger över detta, medan räntorna ligger kvar på historiskt låga nivåer.
"Dessa siffror visar oss att boende i stadsområden leder till en större skuldsättning och ökar sannolikheten för att husägare står på mer riskfyllda bolån med rörlig ränta, som är föremål för räntehöjningar.
"Däremot är det mer sannolikt att människor som bor på mer lantliga platser har lägre ränteavtal som inte fluktuerar med förändringar av Bank of Englands basränta.
"Så alla förändringar av penningpolitiska beslut kan få en oproportionerlig inverkan på människor som bor i städer och andra stadsområden, jämfört med dem på landsbygden."
Studien fann också att en ökning av nybyggda bostäder resulterade i att bostadsmarknaden upplevde en försämrad överkomlighet av bolån, möjligen på grund av högre priser på nybyggda bostäder och en uppmjukning av lånevillkoren, vilket ledde till en ökning av bostadspriserna totalt sett.
Uppgifterna – som omfattar 50 000 individer – togs från Understanding Society Survey och resultaten kommer att presenteras på American Real Estate and Urban Economics Conference den 5 augusti 2022.
Dr. Koblyakova tillade:"Denna forskning visar att variationer i människors inkomster, huspriser och bolånevillkor kan ha skapat olika mönster i det brittiska bolånelandskapet.
"En stor oro är den ökande avvikelsen mellan boendekostnader och inkomster, eftersom detta har en negativ inverkan på unga människor och hushållsgrupper med låg till medelinkomst."
"Framtida inkomstchocker - som höjningar av Bank of Englands basränta - kommer att ha en mångsidig inverkan på hushållen och deras förmåga att betala tillbaka sina bolån, vilket leder till ett asymmetriskt svar på penningpolitiska förändringar nationellt." + Utforska vidare
