Mer än 103, 000 hyresrätter utspridda över Cleveland är potentiellt sårbara för blyförorening eftersom de byggdes före 1978 när blyfärg förbjöds. Enligt en ny studie från Case Western Reserve University's Center on Urban Poverty and Community Development at the Jack, Joseph and Morton Mandel School of Applied Social Sciences, över en tredjedel av dessa enheter är i dåligt skick och med mycket lågt marknadsvärde. Detta kan utgöra den dubbla utmaningen att kräva potentiellt dyra reparationer i byggnader där det finns lite eget kapital för att utnyttja finansiering, och resulterar i potentiell risk för blyförgiftning för barn som kan leva i dem.

Använda en mängd offentliga register - inklusive bedömt marknadsvärde, försäljning, utmätning och skattehistorik, kodöverträdelser, bygglov och hyresregisterdata-forskarna undersökte varje hyresfastighet i staden från 2016-18 på faktorer relaterade till sannolikheten för att fastigheten kan ha problem med blysäkerhet. Fastighetsägare kategoriserades efter om de var företag eller individer, antalet och typerna av fastigheter de innehade och de fastighetsvärden och villkor som representeras i deras portföljer.

"Frågan är att majoriteten av familjer med små barn i Cleveland hyr bostäder på den privata hyresmarknaden, "sa Claudia Coulton, studiens medförfattare, en framstående universitetsprofessor och meddirektör för fattigdomscentralen. "Att förbättra dessa fastigheter-och arbeta med dessa fastighetsägare-är en nyckelelement för att gå mot ett blysäkert Cleveland."

"Majoriteten av stadens hyresbostäder har en betydande risk för blyexponering för barn på grund av ålder, uppskjutet underhåll och lågt marknadsvärde, så att förstå hyreslandskapet är avgörande, "sade Rob Fischer, docent vid Mandel-skolan och studieförfattare.

Viktiga fynd:

• Enfamiljshus utgör de flesta av stadens hyresfastigheter, står för nästan hälften av alla hyresrätter. Ytterligare 24% av fastigheterna är tvåfamiljshus; 21% är små byggnader (med tre till 20 enheter); och 12% är stora byggnader (med mer än 20 enheter).
• Nästan två tredjedelar av Clevelands hyresfastigheter upprätthålls i över genomsnittet eller gott skick och har genomsnittliga marknadsvärden, men resten är av relativt lågt värde och i ganska dåligt skick.
• Bland Cleveland -hyresvärdar 2018, mer än 80% listades som enskilda ägare, ägde endast en fastighet i staden Cleveland och antingen bodde eller hade en företagsadress inom Cuyahoga County. En betydande andel av hyresvärdarna (43%) hade egendom som klassificerades som "dåligt skick" och/eller "mycket lågt marknadsvärde" (29%).
• Baserat på en kombination över ett dussin egenskaper hos hyresvärden, forskare delade in stadens hyresvärdar i tre kategorier:Typ 1 var ägare till små- eller tvåfamiljshus i gott skick och med ett genomsnittligt eller över genomsnittligt marknadsvärde; Typ 2 -hyresvärdar ägde mestadels dubbel i dåligt skick med lågt marknadsvärde; och typ 3 -hyresvärdar var större operatörer, ofta företag, innehav av olika storlekar och skick. Dessa kategorier informerar om hur man bäst kan engagera och stödja olika hyresvärdar.

Samarbetar med Lead Safe Cleveland Coalition, forskningen hjälper till att informera det fortsatta genomförandet av Lead Safe Home Fund, en första i sitt slag, offentligt-privat partnerskap som syftar till att hjälpa hyresvärdar och hyresgäster att få tillgång till de resurser de behöver för att göra bostäder blysäkra i hela Cleveland, Sa Fischer.

Lead Safe Home Fund kommer att ge fastighetsägare och familjer effektivt och rättvist stöd för reparation av hem och förebyggande av blyförgiftning. Fonden är strukturerad för att vara flexibel och smidig, med fem år, Målbudget på 99,4 miljoner dollar. CHN Housing Partners, en långivare och regionens största leverantör av billiga bostäder, kommer att administrera bostadslån och bidrag.

"Vår roll är att hjälpa fastighetsägare-särskilt de" mamma-och-pop "-hyresvärdar-att förbättra kvaliteten på de enheter de hyr och få sin Lead Safe-certifiering, "sa Kevin J. Nowak, verkställande direktör för CHN Housing Partners. "Denna forskning hjälper oss att bättre förstå deras tillgångar och utmaningar. Vi skräddarsyr våra bidrag, lån och incitament för att träffa fastighetsägare där de är, så att de kan få tillgång till de resurser de behöver i en omfattande, rakt framåt.