Ny forskning tyder på att rivning av övergivna hus kan få närliggande fastighetsägare att bättre underhålla sina hem.

Den här studien, av Daniel Kuhlmann, biträdande professor i samhälls- och regional planering vid Iowa State University, publicerades nyligen i den peer-reviewed Journal of Planning Education and Research . Han undersökte om rivningen av förfallna och övergivna bostäder påverkar närliggande husägares underhållsbeslut.

I spåren av lågkonjunkturen 2008, många städer upplevde en ökning av antalet lediga och övergivna hus. Vissa städer, som Cleveland och Detroit, fick federal finansiering för att förvärva lediga fastigheter genom landbanksprogram. Medan markbanker kunde bygga om och sälja några av dessa fastigheter, för de mest nödställda husen, rivning var det enda alternativet.

Kuhlmann undrade hur effektiva dessa åtgärder och rivningar hade varit.

"Rivningsprogram har två mål. Det första är att få ut störande fastigheter från stadsdelar eftersom de kan vara farliga, ", sade han. "Det andra målet är att hjälpa till att stabilisera nedgångna stadsdelar."

Tidigare forskning visade att rivningar har liten effekt på närliggande fastighetsvärden. Men hur är det med det fysiska tillståndet för närliggande bostäder?

Kuhlmann tittade på förändringar av hus över tiden, inklusive förekomsten av bordade eller krossade fönster, dumpning eller trädgårdsskräp, och skador på tak, måla, sidospår, takrännor och verandor.

Med hjälp av resultaten från två fastighetsundersökningar och administrativa register om rivningar i några av de mest nödställda stadsdelarna i Cleveland, Kuhlmann fann att fastigheter nära rivningar var mer benägna att visa tecken på förbättring mellan de två undersökningarna och mindre benägna att försämras själva.

Kuhlmann erkänner den långvariga nedinvesteringen i några av dessa stadsdelar, många av dem är dubbelt påverkade av rasmässiga orättvisor. Detta faktum gör studier som Kuhlmanns "utmanande eftersom även om nödställda boende bidrar till nedgång, det är säkert också ett symptom på det." Han föreslår att framtida forskning bör titta på rivningars långsiktiga effekter på en stadsdel.

"I hela samhället, invånare tenderar att se rivningar som en bra idé i specifika fall, men de skulle vilja ha större investeringar, sade han. Det kan inte sluta med rivningar.

Dessa resultat är användbara för planerare, beslutsfattare och akademiker som oroar sig över skador orsakade av övergivna och försämrade bostäder, säger Kuhlmann.

"Min forskning i allmänhet fokuserar på extremerna av nedgång, men jag tror att den här typen av fastigheter finns i fler städer än vi kan förvänta oss, " han sa.