Vad gör en bostad till en plats vi vill kalla hem? Och varför har vi så svårt att flytta, även när neddragning är det logiska valet? För att svara på dessa frågor, ett team av EPFL-forskare undersökte 968 hyresgäster i Schweiz.

Schweiziska hem – precis som våra bilar, TV-apparater och midjelinjer – har blivit betydligt större under de senaste fyra decennierna. Den genomsnittliga golvytan per capita ökade från 34 m² 1980 till 46 m² 2019, och den här siffran ser ut att fortsätta växa.

Vad ligger bakom denna växande aptit på rymden? Hur kan vi vända denna trend för att göra bostäder mer miljömässigt hållbara? Och, viktigast av allt, hur kan vi krympa storleken på våra hem utan att kompromissa med vår levnadsstandard? Claudine Karlen, Anna Pagani och Claudia Binder, från EPFL:s Laboratory on Human-Environment Relations in Urban Systems (HERUS), ta itu med dessa frågor i en artikel publicerad i Journal of Housing and the Built Environment. Deras forskning berör några besvärliga bostadsrelaterade frågor som aldrig har studerats på detta djup tidigare.

Nationellt forskningsprogram

Bostäder är den näst största bidragsgivaren till schweizisk energiförbrukning och koldioxid ₂ utsläpp, precis bakom transporten. Och om den nuvarande tillväxttakten fortsätter, Det finns inget annat val än att fortsätta bygga nya bostäder på grönområden utanför stadskärnorna. Under 2017, den schweiziska regeringen lanserade ett nationellt forskningsprogram om resurseffektivitet, bland annat inom bostadsbranschen. Professor Philippe Thalmann vid EPFL:s Laboratory of Environmental and Urban Economics (LEURE) handleder för närvarande en Ph.D. forskning om de faktorer som formar husägares beslut att renovera, riva eller bygga nya bostäder. Ytterligare en Ph.D. student vid ETH Zürich studerar bostäders miljöavtryck, tittar särskilt på byggmaterial och energianvändning. HERUS-forskarna valde att fokusera på att hyresgäster visste att deras forskning skulle kunna förändra spelet. "Omkring 60 % av schweizarna hyr sina hem, säger Pagani, en arkitekt och Ph.D. studerande. "Att ta ett mer hållbart förhållningssätt till detta segment av landets bostadsmarknad kan göra en enorm skillnad under det kommande decenniet."

Enkät och intervjuer

Hösten 2019, forskarna skickade ut ett frågeformulär och organiserade gruppdiskussioner med personer som hyrde från två kooperativ – Société Coopérative d'Habitation Lausanne (SCHL) och Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) – och från försäkringsbolaget Swiss Mobiliar, representerar totalt 10, 000 bostäder. Enkäten fick 968 svar. Hyresgästerna tillfrågades vad som fick dem att flytta in i sin nuvarande bostad och vad som kan få dem att flytta igen i framtiden.

Nyckelfunktioner i huset

Omkring 40 % av de tillfrågade flyttade till en större bostad trots att deras hushållsstorlek hade minskat. På frågan om en möjlig framtida flytt, bara 25 % av de tillfrågade angav att de skulle vara villiga att minska om deras hushåll krympte. I 46 % av fallen respondenterna sa att de inte skulle vara villiga att flytta eftersom de var knutna till sin nuvarande bostad, medan 30 % sa att de redan tyckte att sitt nuvarande hem var för litet. Andra orsaker var bra läge och billig hyra (båda 7%) och anknytning till deras nuvarande grannskap och samhälle. "Vi sammanfattade dessa inställningar i nio funktioner, " förklarar Pagani. "Vi upptäckte att flera av dem fungerar som hinder för att minska bostadsstorleken:till exempel, status symbol, som är vårt hem som en återspegling av vår sociala status; varaktighet, som är vår anknytning till vår nuvarande bostad och grannskap; Integritet, vilket ökar när våra hem har mer utrymme per hushållsmedlem."

Flera möjliga svar

Att övertala ett pensionärspar att flytta ut från en stor lägenhet i centrum är ingen lätt uppgift. Inte heller är det att avskräcka en granne från att flytta någonstans större bara för att de vill ha lite mer utrymme. Forskarna föreslår flera möjliga svar, inklusive att införa ekonomiska incitament för att uppmuntra människor att flytta, säkerställa ett tillräckligt utbud av små bostäder i stadskärnan med goda kollektivtrafikförbindelser, och att ha lägenheter i olika storlekar i samma byggnad så att folk kan flytta utan att tappa kontakten med vänner och grannar. De rekommenderar också att nedtrappare prioriteras framför andra potentiella hyresgäster.

Workshops och musikrum att hyra

Pagani förespråkar att "ompröva vår inställning till integritet i byggnadsövergripande skala, genom att tillhandahålla verkstäder och musikrum som hyresgästerna kan hyra." Hon efterlyser också större flexibilitet i byggnadernas layout som ett sätt att anpassa sig till hushållets utveckling och tillgodose behovet av beständighet. Och när det gäller hemmet. som en statussymbol, hon pekar på den nyckelroll som media, arkitekter och designers kan vara med och "skapa en ny "hållbar" statussymbol, till exempel genom att kämpa för mindre bostäder som erbjuder en hög levnadsstandard."

Datormodell

Huvudresultatet av Paganis Ph.D. forskning är en ny datormodell, där hon införlivade studiens resultat. Kooperativa ägare och hyresvärdar kan använda modellen för att bedöma effekten av åtgärder för att minska bostädernas miljöavtryck, samtidigt som hyresgästernas preferenser beaktas.