Försumliga hyresvärdar – de som låter sina fastigheter bli förfallna trots att de har hyresgäster – är en betydande prediktor för våld i Richmond stadsdelar, till och med mer än brottslighet i personlig fastighetsskatt, befolkningstäthet, inkomstnivåer och andra faktorer, enligt en ny studie av forskare vid Virginia Commonwealth University.

"Oakta hyresvärdar bidrar avsevärt till våldet i Richmond stadsdelar via miljön", säger huvudförfattaren Samuel West, Ph.D., en alun vid Institutionen för psykologi vid College of Humanities and Sciences och biträdande professor i psykologi vid Virginia State University . "Denna påverkan var utöver effekten av de som bor i dessa stadsdelar när det gäller tillståndet för deras respektive fastigheter."

West och andra forskare vid VCU samlade in data om våldshändelser, skattebrottslighet för företagsägda fastigheter (såsom hyreshus och lägenheter), skattebrottslighet för personliga egendomar, befolkningstäthet, ras, inkomst, matkuponger och alkoholbutiker för var och en av Richmonds 148 stadsdelar.

Skattebrott för företagsägda fastigheter var den enda variabeln som förutspådde våld i alla utom fyra av Richmonds 148 stadsdelar.

Forskarna replikerade analysen med hjälp av våldsdata för en annan tidsperiod och fann samma resultat.

"Det viktigaste fyndet här var att företagsbrottsligheten var ett starkare eller viktigare samband mellan våld än personligt brott", säger West, som initierade projektet samtidigt som han arbetade som postdoktor vid programmet för förebyggande av skador och våld vid VCU Health.

Studien, "Comparing Forms of Neighborhood Instability as Predictors of Violence in Richmond, VA," publicerades i PLOS One .

Förutom West författades studien av Diane L. Bishop, en instruktör vid avdelningen för epidemiologi vid avdelningen för familjemedicin och befolkningshälsa vid School of Medicine; Derek Chapman, Ph.D., interimsdirektör för forskning vid VCU Center on Society and Health och biträdande professor vid avdelningen för epidemiologi vid avdelningen för familjemedicin och befolkningshälsa; och Nicholas Thomson, Ph.D., forskningschef för programmet för förebyggande av skador och våld vid VCU Health Trauma Center.

Fynden överensstämmer med tidigare forskning som tyder på att "slumlord buyout-program" är kopplade till minskat våld i städer, sa West. Till exempel köpte ett program i Philadelphia försummade fastigheter i området East Liberty och gav dem till invånare i samhället för att renovera och rehabilitera. Det ledde till en minskning av våldet under en längre tidsperiod, sa West.

"Även om vi erkänner att detta skulle vara en enorm ansträngning, stöder uppgifterna användningen av sådana program för att stävja våld bland andra sociala svårigheter," sa West. "Jag tror att Richmond är ett perfekt ställe att prova ett program som detta i större skala än vad som gjordes i Philadelphia (dvs. en enda stadsdel)."

Det finns inga lagar i Virginia som skyddar hyresgäster från vräkning om deras hyresvärd förlorar sin hyresfastighet till statlig egendomsauktion, sa West. I Richmond, tillsammans med de flesta medelstora till stora städer, beslagtas brottsliga fastigheter och auktioneras ut för att få tillbaka kostnader, sade han.

"När detta händer får vinnarna av auktionen vanligtvis carte blanche att bestämma vad de ska göra med hyresgästerna eftersom de inte längre har ett giltigt avtalsavtal", sa han. "Denna aspekt äventyrar i hög grad bostadsstabiliteten i våra stadsdelar."

West blev inspirerad att utforska detta ämne genom sin observation av förfallna byggnader bredvid nybyggnation i Richmond.

"Med tanke på övervikten av fastighetsutveckling och den aggressiva bostadsmarknaden i Richmond, verkade det viktigt att bättre förstå hur dessa till synes vansinniga aspekter av vårt samhälle kan påverka några av våra djupaste problem", sa han.

Forskarna hoppas att deras resultat kommer att bidra till ett växande perspektiv hos forskare att forskning bör bryta sig loss från den traditionella uppfattningen att medlemmar i ett samhälle bär huvuddelen av skulden för våld som förekommer där.

"Vårt arbete, tillsammans med annan nyligen genomförd forskning, betonar att vi måste undersöka och ta itu med effekterna av krafter från utomstående samhällen med högt våld som har så stora konsekvenser," sa West.

Han tillade dock att individuell autonomi också kan betraktas som en nyckelfaktor.

"Socialpsykologer lägger stor vikt vid autonomi som ett psykologiskt behov. I fallet med en försumlig hyresvärd kan hyresgästen/hyresgästen leva i ett konstant tillstånd av mycket framträdande kränkningar av sin egen autonomi vilket ytterligare kan undergräva försöken att förbättra villkoren. av sina egna samhällen", sa han. "Som framgår av East Liberty-projektet från Philadelphia, när denna autonomi återställs, används den på ett produktivt sätt så att det förbättrar livskvaliteten och säkerheten för alla i deras samhällen genom att återställa deras kollektiva effektivitet." + Utforska vidare

Förstå grannskapsdynamiken i samband med vapenvåld under covid-19