Kanada behöver en mer sammanhållen strategi för att hjälpa de mer än 1,7 miljoner människor som för närvarande lever i oöverkomliga, överfulla eller dåliga bostäder, säger UBC-experten Dr. Penny Gurstein, chef för Bostadsforskningssamarbetet vid UBC:s skola för samhälls- och regionplanering.

Det finns ingen standardiserad metod i Kanada för att bedöma behov efter inkomst och framtida befolkningstillväxt hos den federala, provinsiell och kommunal nivå, säger doktor Gurstein. Istället, planerare har vanligtvis använt en mängd olika verktyg med blandade resultat.

Så, Dr. Gurstein och hennes team utvecklade Housing Assessment Resource Tools—HART—ett nytt system för att fylla denna lucka. HART hjälper till att mer exakt bedöma människors bostadsbehov och sätta upp realistiska mål för att skapa prisvärda och rättvisa bostäder.

HART testades nyligen i staden Kelowna, hjälpa till att lokalisera specifika bostadsbehov för hushåll med lägre inkomster. Nu hoppas UBC-teamet kunna rulla ut det i många fler städer och regioner.

I denna Q&A, Dr. Gurstein delar mer om HART.

Hur fungerar HART?

HART är utformad för att ge planerare en enkel, robust, equity-fokuserat verktyg som fungerar på olika platser och jurisdiktioner.

Den första delen är en bostadsbehovsbedömning. Detta är i huvudsak en inventering av antalet hushåll i behov, nettoförändringen av hyresrätter till rimliga priser, och förändringar i befolkningstillväxten. Denna komponent uppskattar också bostadsbehoven för olika inkomstnivåer. Och den gör en inventering av de prioriterade befolkningar som identifierats för den regionen – till exempel inhemska hushåll, färgade personer eller hushåll ledda av kvinnor.

Den andra delen är markbedömning. Detta inkluderar att identifiera de bästa platserna för att leverera prisvärda bostäder. Det är viktigt att överväga om platserna är belägna nära viktiga tjänster och bekvämligheter, huruvida offentlig och icke-vinstdrivande mark är tillgänglig (för att minska markkostnaderna), om nya bostäder kan läggas ovanpå befintliga byggnader, och där prisvärda bostäder för närvarande finns så att de kan behållas.

Alla dessa datauppsättningar gör det möjligt för planerare att bedöma specifika bostadskrav på ett effektivt, systematiskt sätt.

Din grupp testade HART i staden Kelowna. Vad hittade du?

Övergripande, Kelowna har turen att ha bra bostadsförsörjning, men HART-analys tyder på att det finns utrymme för förbättringar. Bland hushåll med lägre inkomster (de med en årsinkomst under 30 USD, 000), behovet av bostäder är stort. Mer än hälften av dessa familjer betalar en oöverkomlig summa av sin inkomst i hyra, och de behöver fler överkomliga boendealternativ.

Vi fann också att nära 30 procent av ensamstående mödrar och nästan 20 procent av hushållen i ursprungsbefolkningen lever i behov av bostad eller behöver mer bostäder till rimliga priser.

Analyser visade också att bostadsbehovet inte är begränsat till enpersonshushåll – ungefär en tredjedel av låginkomsthushållen i behov av bostad har minst två medlemmar.

Vilka är dina nästa steg i det här projektet?

Vi utvecklade HART efter att ha vunnit etapp 1 av Housing Supply Challenge, Canada Mortgage and Housing Corporations informationstext för nya idéer och lösningar som hjälper fler människor att hitta ett prisvärt ställe att ringa hem. Vi hoppas kunna vinna steg 2, vilket gör det möjligt för oss att lansera detta verktyg i andra städer.

Oavsett resultatet, vi hoppas kunna sprida HART brett, och ett av sätten att göra det är att utbilda planerare och andra yrkesverksamma att använda det här verktyget genom ett onlinecertifikatprogram.